+++ Traumhafte Galeriewohnung +++

Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
673.600 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
673.600 €
Hausgeld
550 €
Preis/m²
3.207,62 €

Online-ID: 2Y6CX4W
Referenznummer: FALC-MA-17860

  • Maisonette
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2016
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz

Bitte sehen Sie sich die Online-Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2188929
Ein Besuch der Online - Besichtigung ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

+ Tiefgarage
+ Aufzug
+ Klimaanlage
+ Belüftung mit WRG
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Kamin
+ 2 Badezimmer & G-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ ruhige Lage

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte sehen Sie sich die Online-Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2188929
Ein Besuch der Online - Besichtigung ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort.

Die hier angebotene ca. 210 Quadratmeter große Maisonettewohnung befindet sich im bevorzugten Neubauviertel "Oerather Mühlenfeld". Diese Lage ist bei Familien mit Kindern, Berufspendlern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt.
Das in 2016 fertig gestellte Mehrfamilienhaus bietet eine solide Eigentümerstruktur und sowohl Innen als auch Außen ein neuwertiges Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Die untere Ebene bietet einen privaten Bereich mit Flur, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern.
Von der großzügigen Diele mit G-WC führt ein heller Flur in das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, mit atemberaubendem Luftraum, der sich bis in die Dachspitze erstreckt. Hier fällt der Blick zum einen auf die große Dachterrasse mit Traumblick, zum anderen auf die offene Küche und den exklusiven Kamin, den es nur in dieser Wohnung gibt!
Über die schöne Treppe erreicht man die obere Ebene mit offenem Flur: Hier finden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Neben dem großen Kellerraum gehört ein großer PKW-Stellplatz zu diesem Angebot.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei*: 673.600 €
* Provisionsfrei für den Käufer

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich:
Herr Marcel Ackermann: erreichbar unter 0176 2117 6960
Herr Dirk Fleckenstein-Königs: erreichbar unter 0152 3736 0771

Unsere kostenfreie Hotline erreichen Sie
7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erkelenz-Zentrum,

Die Stadt Erkelenz ist die Heimat von derzeit rund 43.000 Einwohnern. Bestehend aus 9 Bezirken erstreckt sich das Stadtgebiet über zwanzig Kilometer in Ost-West-Richtung und in Nord-Süd-Richtung von elf Kilometern. Im Schulsystem sind aktuell 7 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien versammelt. Darüber hinaus gibt es eine Volkshochschule, ein Berufskolleg und die Krankenpflegeschule im Hermann-Josef-Krankenhaus.
Die Kinderbetreuung ist derzeit in ca. 27 Einrichtungen organisiert.
Aufgrund des breiten Angebots von Bauland und Baulücken im Stadtgebiet beansprucht die Stadt in den kommenden Jahren ein steigendes Wachstum. Dies lässt sich auf die familienfreundliche Politik und eine attraktive Anbindung an die benachbarten Metropolen im westlichen Rheinland als auch dem südlichen Niederrhein zurückführen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dirk Fleckenstein-Königs
Vertrieb Immobilien

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