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Großes Potenzial - kleiner Preis: Charmantes 4-Zi.-EFH mit Extra-Gartengrundstück und viel Nutzraum

39356 Belsdorf 39356 Belsdorf Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
79.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
79.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
790 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2y6al4r
Referenznummer: a1a03a9994

Einfamilienhaus
Baujahr: 1924

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten

frei ab sofort

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 522,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
+ Naturnahe Lage unweit von Wolfsburg
+ Fortlaufend gepflegt und renoviert
+ Zuletzt 2017 modernisiert (u.a. Dach, Fenster)
+ Großes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial
+ Ausbaubares DG (teilw. ausgebaut)
+ Zusätzliches Gartengrundstück mit Terrasse
+ 2 Nebengebäuden (1x mit Ofen) und 3 Garagen
+ Neuwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Schöner Kamin mit Specksteinen im Wohnzimmer
+ Glasfaser liegt vor: Inbetriebnahme f. d. J. geplant

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2165142?accessKey=60e3 +++

Für alle, die sich trauen, groß zu träumen, aber weniger zahlen möchten - hier steht das ideale Angebot für Sie! Denn dieses kompakte 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie mit 2 flexibel nutzbaren Nebengebäuden und einem zusätzlichen Gartengrundstück inkl. überdachter Terrasse und 3 massiven Garagen auf der gegenüberliegenden Seitenstraße erfüllt ab sofort alle Ihre Träume vom naturnahen Eigenheim mit der Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Auf ca. 100 m² finden nicht nur Paare und junge Familien beste Wohnbedingungen, sondern profitieren auch von einem stets gepflegten und modernisierten Zustand. So wurden zuletzt zwischen 2016 und 2017 das Dach sowie alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert und die Fenster 2002 ausgetauscht. Für diejenigen, die sich auf die Home-Office-Option freuen, liegen außerdem bereits Glasfaseranschlüsse vor.

In ihrem Inneren punktet die kostengünstige Immobilie mit einer neuwertigen Einbauküche in der großen Küche sowie mit einem behaglichen Kamin mit Specksteinen im freundlichen Wohnzimmer. Ein weiterer Holzofen liegt in einem der mehreren Anbauten. Ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne komplettiert zusammen mit den 2 Schlafzimmern das Raumangebot.

Objektnr: 1029645

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische und naturnahe Lage im Ortsteil Belsdorf der Gemeinde Flechtingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und an der Grenze zu Niedersachsen. Der nahe gelegene Nationalpark "Flechtinger Höhenzug" und seine reizvolle Umgebung gelten als wahres Paradies für Naturliebhaber. Auch die Weite der Kulturlandschaft Altmark und der Bördelandschaft können Sie auf den zahlreichen überregionalen Routen, wie der sog. Straße der Romantik, erleben.

Mehrere Supermärkte, eine Apotheke und Hausärzte sowie eine Post- und eine Bankfiliale, die sich im rund 10 Autominuten entfernten Flecken Weferlingen befinden, gewährleisten eine gute Nahversorgung. Hier befinden sich zudem eine Grundschule und ein Gymnasium. Ein Kindergarten liegt im nahe gelegenen Behnsdorf nur rund 4 Autominuten entfernt.

Durch den ca. 9 Fahrminuten entfernten Bahnhof in Rätzlingen sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen und erreichen Wolfsburg mit der Regionalbahn innerhalb von nur ca. 19 Minuten. Alternativ können Sie letztere über die B188 in etwa 35 Minuten ansteuern.

Belsdorf
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