Bremen - Hastedt | Attraktive Anlageimmobilie mit charmantem Charakter - Kaufpreisfaktor 18 -

28205 Bremen (Peterswerder) 28205 Bremen (Peterswerder) Zur Karte
Gäste WC, Personenaufzug
369.000 €
Kaufpreis
146,20 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Online-ID: 2Y6444R
Referenznummer: LO398

  • Restaurant
  • Baujahr: 2010
  • Bezug: Nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Erdgeschoss
  • nicht unterkellert
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Personenaufzug

Flächen:

Gesamtfläche: ca. 236,10m²
Lagerfläche: ca. 21,40m²
Gastrofläche: ca.146,20m²
Außenterrasse: ca. 43,50m²
Bestuhlung Freifläche: ca. 25,00m²

Mieteinnahemen:

IST NKM p.m.: 1.700 €
IST NKM p.a.: 20.400 €
IST Kaufpreisfaktor: 18,09
IST Rendite: 5,52%

SOLL NKM p.m.: 2.000 €
SOLL NKM p.m. 24.000 €
SOLL Kaufpreisfaktor: 15,37
SOLL Rendite: 6,50%

Das 2010 erbaute Objekt unweit der Weser ist eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger. Der gesamte Zustand des Gebäudes hat einen sehr gepflegten Neubaucharakter und ist derzeit an ein Restaurant vermietet. Die drei Nasszellen, zwei Gäste-WC und ein Personal-WC, sind in einem modernen, gehobenen Zustand. An den Essbereich im inneren des Neubaus schmiegt sich ein charmanter Außenbereich mit Holzterrasse, der an warmen Tagen zu geselligen Stunden einlädt. Darüber hinaus gibt es einen möglichen neuen Mieter, der Mietvertrag könnte abgeschlossen werden und tritt nach Absprache in Kraft (siehe SOLL Miete).

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 195,60 m²

Diese einladende Immobilie liegt am Rande der östlichen Vorstadt, umgeben von zahlreichen Wohnhäusern. Ebenso befinden sich einige Unternehmen wie Autohäuser und die TÜV-Nord-Stelle in der unmittelbaren Umgebung. So zieht dieses Objekt nicht nur Anwohner, sondern auch Laufkundschaft an. Die Straße hinunter, in zwei Gehminuten Entfernung, befindet sich eine Haltestelle, die das Restaurant leicht zu erreichen macht. Sie befördert Reisende mit der Straßenbahn innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt. Von außerhalb erreicht man die Immobilie aus Süden kommend gut angebunden über die Karl-Carstens-Brücke. Fußballliebhaber können hier in 18 Gehminuten Entfernung zum Weserstadion einen gelungenen Spieltag ausklingen lassen. Familien und Pärchen stärken sich gerne für einen Spaziergang am Osterdeich.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Wellmann

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