Moderne Galeriewohnung - Traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen !

Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
699.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Hausgeld
219 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2Y5W34B

  • Maisonette
  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 1998
  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1998
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 30.04.2024

Die helle und moderne Maisonette Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Vörstetten.
In dem Mehrfamilienwohnhaus verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Vollgeschosse + Dachgeschoss.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Gasbrennwerttechnik. Die doppelverglasten Holzisolierfenster sind ausgestattet mit Rollläden.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Alle anderen Räume sind gefliest.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil, Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Im Keller steht der Wohngemeinschaft unteranderem der Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Helles und gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen!
130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen im Dachgeschoss.
Auf der ersten Etage erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept. Große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich sorgen für ausreichende Belichtung und einen schönen Ausblick, den man auch vom südlich ausgerichteten Balkon genießen kann.
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Sichtdachstuhl. Über die gradläufige Treppe gelangen Sie zur Galerie, von der Sie einen sehr schönen Überblick in den Wohn- und Essbereich haben.
Auf dieser Etage befindet sich das großzügige Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Büro und ein kleines Ankleidezimmer.
Bitte beachten Sie noch den wichtigen Hinweis im u.a. Text SONSTIGES .

Nach Vereinbarung und mit Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten wie
- Vor- und Nachname
- E-Mail Adresse
- Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind

an. Vielen Dank dafür.

Die Wohnung wird aktuell als 3 Zimmer Wohnung genutzt. Auf Wunsch ist es natürlich möglich, in der 1.Etage ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 13,7 m² und im Dachgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer von ca. 11,7 m² mit direktem Zugang zum Duschbad zu planen. Durch diese Veränderung erzielen wir einen familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern. Wir verweisen hier auf den 2. Grundriss im Exposé - Neue Planung.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer sorgfältigen Arbeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Vörstetten ist eine lebens-, und liebenswerte Gemeinde des Landkreises Emmendingen und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Gut erhaltene, schmucke Fachwerkhäuser aus der Zeit zwischen 1770 und 1820 prägen das Ortsbild und umgeben den hübschen Ortsmittelpunkt mit seinem im klassizistischen Stil erbauten Rathaus.
Den rund 3000 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur, zwei Kindergärten, eine Grundschule, Mehrzweckhalle, mehrere Sportplätze und Freizeiteinrichtungen sowie ein Supermarkt stehen zur Verfügung. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt.
Die ruhige, idyllische und zentrale Lage - nur 6 km zum Zentrum von Freiburg, 3 km zur Straßenbahnendhaltestelle in Gundelfingen - machen den Ort zu einer bevorzugten Wohngegend.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Heinz-Jürgen Bunse

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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