Großes Einfamilienhaus auf neuestem Stand der Technik in guter Lage !

provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
298.701 €
Kaufpreis
197,18 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
555 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Y5T647
Referenznummer: 251090054V2-210118

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerSolar, Gas
Endenergieverbrauch 33,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA
  • Haustyp: KfW 55, Niedrigenergie, Neubaustandard
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

3 Stellplätze

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:

Udo Krummel
allkauf Haus GmbH
0170-85 20 555
udo.krummel@allkauf.de

Life 12V2
Im Life 12V2 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !


Udo Krummel
allkauf Haus GmbH
0170-85 20 555
udo.krummel@allkauf.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Das Grundstück liegt in schöner Lage in Völklingen-Lauterbach und bietet ihnen mit 17 m Straßenfront viel Platz. Eine Auswahl weiterer Grundstücke halte ich für unsere Kunden bereit. Sollten Sie für Ihr allkauf-haus eine andere Lage bevorzugen, bin ich Ihnen gerne behilflich.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Udo Krummel

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