Wohnen auf Zeit gesucht? November - Dezember 2021 verfügbar

renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
695 €
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
695 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

695 €

Online-ID: 2Y5BZ4Z

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: ab dem 1.11. möglich
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2010
Endenergiebedarf 107,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 01.05.2010 bis 01.05.2020

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, die Ausstattung ist praktisch und gepflegt.

- 2 Zimmer, Flur, Diele
- voll möbliert
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne u. Waschmaschine
- Laminatböden
- schöne große Fenster
- Holzisolierglasfenster mit Jalousien
- Fassadendämmung

Der Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet, alle sonstigen Nebenkosten sind in der Pauschale von 160,-- € enthalten

Die voll möblierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses in guter Lage von Rothaurach.

Große Fenster lassen viel Licht herein, hier können Sie sich wohlfühlen. In den großen Wohnbereich ist in einer Nische eine funktionale Einbauküche integriert, das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und großem Kleiderschrank ausgestattet.

Die Wohnung ist ab August 2021 frei, die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat, die Wohnung ist bis Ende 2021 verfügbar.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine für Ihre Wäsche.

Aufteilung:
Wohn-/Eßbereich ca. 45,29 m²
Schlafen ca. 15,15 m²
Kochen ca. 10,53 m²
Badezimmer ca. 7,09 m²
Flur ca. 4,40 m²

GWG - Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

auro Immobilien
Andrea Aurbach-Rohr
Boschweg 1
91154 Roth
www.auro-immo.de

WICHTIG: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Bitte geben Sie diese mit Ihrer Anfrage durch, vielen Dank.

Aufgrund der derzeitigen Lage können nur Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung und unter den üblichen Schutzmaßnahmen (Abstand, Maske tragen, max. 2 Personen), stattfinden. Danke für Ihre Mithilfe.

Für vorgemerkte Interessenten/Kunden suchen wir im Auftrag Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf im Großraum Roth/Schwabach/Nürnberg. Professionelle Abwicklung, von der Aufnahme der Immobilie, Wertermittlung, Präsentation, Bonitätsprüfung bis zum Notarvertrag durch Dipl.-Sachverständige (DIA), Andrea Aurbach-Rohr

Das 3-Familienhaus steht in Rothaurach, die Kreisstadt Roth ist etwa 2 km entfernt. Ländlich und idyllisch leben und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden sein, das bietet diese Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe, der S-Bahnhof Roth ist in wenigen Minuten erreichbar.

Über die B2 sind Sie schnell in Schwabach oder Nürnberg, Georgensgmünd, Hilpoltstein oder Greding sind ebenfalls problemlos zu erreichen.

Bäcker, Café, eine gute Speisegaststätte - alles ist am Ort vorhanden. Ein Verbrauchermarkt ist etwa 10 Fußminuten entfernt, mit dem Rad schaffen Sie es in 5 Minuten...

Rothaurach hat einen Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Roth.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Andrea Aurbach-Rohr
Geschäftsinhaberin

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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