Frequentierte Einzelhandelsfläche in Karlsruhe-Oststadt zu vermieten

76131 Karlsruhe (Oststadt) 76131 Karlsruhe (Oststadt) Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung
4.950 €
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
4.950 €
Nebenkosten
1.400 €

14.850 €

3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Provision ist vom Mieter bei zu Stande kommen des Mietvertrages zu begleichen.

Online-ID: 2Y57P4U
Referenznummer: 126196972#yFZNMN

  • Verkaufsfläche
  • Baujahr: 1973
  • Bezug: 01.07.2021
  • Fensterfront: 12,00 m
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 475,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 24,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.12.2014 bis 11.12.2024

Die Gewerbeeinheit ist mit Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet. Durch die abgehängten Decken können die künftigen Nutzer Ihr Beleuchtungskonzept individuell anpassen.

Die angebotenen Verkaufsräume von ca. 440 m² eignen sich hervorragend für ein Einzelhandelskonzept. Neben den großen Verkaufsräumen, die individuell gestaltet werden können, stehen noch Büro-, Toiletten- und Nebenräume zur Verfügung. Aufgrund der großen Fensterflächen sind tolle Werbemöglichkeiten vorhanden. Die Gewerberäume können barrierefrei erreicht werden. Für die Anlieferung der Waren stehen mehrere Eingänge auf der Rückseite der Einheit zur Verfügung.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Bei den Angaben der Grundmiete und den Nebenkosten handelt es sich um Nettopreise. Je nach Gewerbenutzung kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.

Nutzfläche: 595,00 m², Gesamtfläche: 595,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Höpfner-Passage in Karlsruhe-Oststadt. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Heiko Oeder

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