Individuell gestaltbare Praxisfläche nach Entkernung und Modernisierung

38100 Braunschweig (Innenstadt), Hintern Brüdern 27 38100 Braunschweig (Innenstadt), Hintern Brüdern 27 Zur Karte
provisionsfrei
VB
Preis
440 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
Verhandlungsbasis
  • provisionsfrei

Online-ID: 2Y4YR4Z

  • Baujahr: 1996
  • Geschoss: 1

Die 480,73qm große Fläche in der Innenstadt von Braunschweig wurde ehemalig durch eine Gastronomie und einem Einzelhändler verwendet. Die Fläche soll nun entkernt und modernisiert werden. In Absprache mit dem zukünftigen Mieter soll die Fläche individuell nach den Bedürfnissen des Mieters eingerichtet und umgebaut werden. Die Festlegung des Mietpreises erfolgt in Absprache mit den zusätzlichen Umbauwünschen. Hierbei wird ein Mietvertrag mit einer marktgerechten Miete für die zentrale Lage und einer langfristigen Laufzeit angestrebt.


Ungefähr 40qm der Mietfläche befinden sich im EG. Es gibt einen eigenen Zugang zu der Mietfläche, welche nach Bedarf mit einem eigenen Personenaufzug ausgestattet werden kann. Neben dem Eingang befindet sich eine kleine Gastronomie, welche Tagsüber als Cafe dient und Abends als Bar. Eine Lärmbelästigung geht von dieser nicht aus.

Parkmöglichkeiten sind in dem Parkhaus auf der Rückseite des Gebäudes gegeben.

Da die Fläche komplett entkernt werden soll ist eine eigene Aufteilung der Fläche in verschiedene Räume möglich. Zu berücksichtigen sind lediglich tragende Wände und die Verbindung zum Eingang im EG.

Für Besichtigungen oder Fragen zu der Mietfläche kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über Immowelt.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Fläche in einer ruhigen Nebenstraße der Innenstadt. Vor dem Gebäude liegt der Vorplatz der St.-Ulrici-Brüdern Kirche. Fußläufig sind mehrere Bushaltestationen und eine Straßenbahnstation erreichbar sowie zahlreiche Parkhäuser. Sämtliche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung aufzufinden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Olaf Mack

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