Seensucht? Ankommen!

Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2Y4XN4N
Referenznummer: BB.1928

  • Villa
  • Baujahr: 1590
  • Bezug: Nach Absprache!
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten
  • 9 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Einliegerwohnung
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergieverbrauch 105,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 29.09.2023
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

5 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Kaufpreis auf Anfrage!

Seensucht? Ankommen!

Wir müssen an dieser Stelle schwärmen, dürfen aber leider im ersten Schritt nur wenig von dieser außergewöhnlichen Immobilie preisgeben. Gar nicht so einfach aber wir versuchen es: Am Starnberger See gibt es viele bezaubernde Flecken in außergewöhnlichen Lagen. Aber nur sehr selten stehen solche Solitäre zum Verkauf. Wir können Ihnen eines davon anbieten.

Zuhause ist mehr als nur ein Raum mit vier Wänden. Zuhause ist ein Gefühl von Ankommen - mit Leib und Seele. Bei dieser Liegenschaft fühlt man das Ankommen bereits nach wenigen Minuten, sobald die Augen über einen parkähnlichen Garten mit direktem Alpen- und Seeblick schweifen. Geht es noch besser? Es geht - vor allem spricht die Lage für sich. Das Grundstück wird von der Sonne verwöhnt und man wohnt dort, Sie ahnen es, absolut ruhig und direkt am See. Ein Ort zum Träumen und verweilen. Zu jeder Jahreszeit.

Der private Seezugang, mit eigenem Badestrand, lässt für alle Wasserfreunde keine Wünsche offen und am Abend packt der Sonnenuntergang das Anwesen selbst, und die erlesene Nachbarschaft, in eine goldfarbene märchenhafte Kulisse. Die begehrten Plätze für das Schauspiel des abendlichen Sundowners sind mit einem herrlichen Freisitz ausgestattet und direkt am Ufer gelegen. Mehr geht nicht und kein Wunder, dass König Ludwig und der alte Adel hier ansässig waren.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4000 m² bietet viel Platz für Privatsphäre, Rückzug und Erholung. Das historische Wohnhaus (kein Denkmalschutz) umfasst knapp 360 m² Wohnfläche mit in Summe 10 Zimmern.

Für den Fuhrpark befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 200.000, Euro) und vor dem Wohnhaus selbst ausreichend Parkplätze.

Dieses Anwesen sehnt sich nach einem Liebhaber, durch den man der Familiengeschichte ein neues Kapitel schenken möchte. Mehr gibt es an dieser Stelle nicht zu schwärmen. Wir raten Ihnen, schauen Sie es an, schlendern Sie über das Grundstück, hören Sie auf Ihren Bauch und spüren Sie Ihren Herzschlag.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Britta Beier - Mobil: 0179-7058017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen

Diese Liegenschaft befindet sich in unwiederbringlicher Lage direkt am See.

Aus Diskretionsgründen erfolgen weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Britta Beier

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