Repräsentative Etagenwohnung im Gründerzeitensemble mit Art Deco Stuckdecken und historischem Aufzug

14059 Berlin / Charlottenburg (Westend) 14059 Berlin / Charlottenburg (Westend) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
1.890.000 €
Kaufpreis
261,29 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.890.000 €
Hausgeld
975 €
Preis/m²
7.462,97 €

Online-ID: 2Y4WN4W
Referenznummer: DC-BER8081

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1900
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 20.12.2028

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
Entrée mit elliptischer LED Lichtvoute
Großzügiger Wohnbereich im Erkerzimmer
Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens
1 Badezimmer und 1 Bad en Suite mit freistehender Wanne und bodentiefer Rainshower mit Mosaikfliesen und großformatige italienische Fliesen
Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken und elliptischer LED Lichtvoute
Hartgeöltes Eichenparkett im Fischgrätverband mit umlaufender Einlegearbeit
Art-Deco Stuckdecken, ca. 3,20 Meter hoch
Originale Doppelschiebetür zwischen Wohnbereich und Wohnküche
Neue dreifachverglaste Holzfenster
Neue Medienversorgung (Elektro, Wasser, Internet/TV)
2 Balkone
Historischer Personenaufzug
Zwei Zugänge
Hauswirtschaftsraum
Großes gemauertes Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende 6-Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss eines historischen Gebäudekomplexes, welcher im Jahr 1900 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet wurde und derzeit durch die Wohnungseigentümergemeinschaft, samt Strangsanierung, Heizung und Elektrik, komplett saniert wird.

Eine sehr weitläufige Raumaufteilung, bestehend aus einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten und vollausgestatteten Einbauküche, vier Schlafzimmern sowie einem großzügigen Entrée, sorgen für ein großbürgerliches Wohngefühl. Ein tagesbelichtetes en Suite Bad mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein belichtetes Kinderbad mit bodentiefer Dusche komplettieren den hochwertigen Gesamteindruck.
Eichenparkett im Fischgrätverband mit umlaufenden Einlegearbeiten in Verbindung mit Entrée, Wohnsaal und großen Fensterflächen runden das repräsentative Gesamtbild dieser herrschaftlichen "Gründerzeit-Etage" ab.

Die haustechnische vollständige Instandsetzung, mitsamt Elektrik und Strangsanierung, hat in 2020 begonnen und wird in 2021 enden. Die finanziellen Mittel sind bereitgestellt. Bis 2022 wird die Sanierung der Fassaden, Treppenhäuser und des neugestalteten Hofes abgeschlossen sein, so dass das repräsentative Gründerzeitensemble dann in altem und neuem Glanz erstrahlen wird.

Weiter zu bemerken ist die kurze fussläufige Nähe zum Charlottenburger Schloß und dem Lietzensee.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Kudamms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Anbieter dieser Immobilie

DAHLER & COMPANY Berlin

Kurfürstendamm 196
10707 Berlin

4,9/5 (30 Bewertungen)

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.