Attraktives Geschäftslokal in Düsseldorf

40233 Düsseldorf (Flingern Süd), Aachener Straße 53 a 40233 Düsseldorf (Flingern Süd), Aachener Straße 53 a Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
830.000 €
Kaufpreis
148,49 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Nebenkosten
1,61 €

6 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Online-ID: 2Y4W24N
Referenznummer: VB-1015

  • Baujahr: 1980
  • Bezug: 01.04.2021
  • Fensterfront: 6,80 m
  • Zustand: gehoben
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Ladenlokal verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Büro und Toilettenanlage verfügen ebenfalls über eine gehobene Ausstattung.

Das Ladenlokal in der Aachener Straße 53 a, 40211 Düsseldorf verfügt einschließlich Windfang über eine Fläche von 148,50 qm.
Das Büro umfasst zusätzlich 11,53 qm.
WC 1 und WC 2 sind jeweils 2,84 qm groß.
Im Untergeschoss befindet sich ein Lager mit 33,65 qm.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 199,35 qm.

Die Netto-Kaltmiete pro Monat beträgt 2.020,- Euro.
Die Miete wurde seit 2014 nicht erhöht.

Gesamtfläche: 199,35 m², Grundstücksfläche: 1.145,00 m², Fensterfläche (Front): 6,80 m², 6 Etagen, Lage im Mischgebiet, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 20

Lage

Aachener Straße 53 a
40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

Umzugskosten berechnen

Das Ladenlokal in der Aachener Straße 53 a ist sehr gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Autobahnen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf und der Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Detlef von Brandt

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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