Wunderschönes Einfamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage und großem Garten mit Sonnenterrasse

Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
425.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufpreises. Alle Angaben stammen von Aussagen der Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Gewähr.

Online-ID: 2Y4HX4X

  • Einfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1964
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Hobbyraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Sauna, Wellnessbereich
  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und besticht durch seine besonderen Details und Ausstattungsmerkmale.
Das Haus verfügt über einen großen, ebenen Süd-West Garten sowie über einen sehr großen Balkon im Obergeschoß der zwei Schlafzimmer miteinander verbindet.

Wie Sie sehen haben wir aufgrund der Privatsphäre unserer geliebten Kunden, keinen Grundriss online gestellt. Gerne lassen wir Ihnen diesen aber per E-Mail zukommen und besprechen mit Ihnen alle Details am Telefon.

Die Fotos, die Sie sehen sind Corona-Konform in der aktuell sehr gefragten Vorher / Nachher Darstellung gezeigt.

Die leeren Innenräume ohne Möbel, zeigen die aktuelle Immobilie mit Ihren wunderschönen Details. Der beeindruckende Eingangsbereich mit seiner freitragenden Treppe, die großräumigen vier Schlafzimmer im Obergeschoß -zum Teil mit Ankleidezimmer und Balkon-, das hochwertige Homeoffice Büro-Zimmer mit seiner eingebauten Schrankwand, die lichtdurchfluteten und sehr gemütlichen Wohn- und Esszimmer, der Wellnessbereich mit Saunaraum im Keller und vieles mehr.

Die gesamten Innenräume der Immobilie wurden mit einem Softwareprogramm am Computer bearbeitet um Ihnen so anhand der Fotos den Vorher (aktueller Stand der Immobilie) / Nachher (am Computer bearbeitetes Foto) Vergleich deutlich zu machen.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man über das Wohn- und Esszimmer direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und in die Ferne. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr schöner Kamin mit Glasfront der sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus sichtbar ist.

Direkt neben dem Haupteingang befindet sich ein 50qm großes, längliches Arbeitszimmer, dieses ist aktuell für 250,-€ vermietet. Dadurch erzielen Sie zusätzliche, monatliche Mieteinkünfte mit Ihrer Immobilie.

Ebenfalls befindet sich ein Büro-/ Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine extra Gästetoilette. Das Arbeitszimmer mit Blick in Richtung Terrasse und Garten eignet sich optimal als Homeoffice Bereich. Es ist leicht abgelegen vom gesamten Wohnbereich.

Die freitragende Marmortreppe, die direkt neben dem Büro beginnt, bringt Sie hoch zur Galerie und zu den vier Schlafräumen. Das große und lichtdurchflutete Tageslichtbad befindet sich direkt in der Mitte der vier Räume und verfügt über ein Doppelwaschbecken.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ein 1000 m² großes Grundstück, über eine geräumige Doppel-Garage mit Waschplatz und Grube sowie über zwei zusätzliche Stellplätze neben der Garageneinfahrt, vier Schlafzimmer, ein Vollbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster, großes Wohn- Esszimmer, Innenkamin mit Glastür, Home-Office Bereich mit Blick in den Garten, Gästetoilette, Wellnessbereich mit vorgesehener Sauna und Stauräumen.

Im Untergeschoß befindet sich der Sauna- und Wellnessbereich der aufgrund seiner Lage im Haus ideal geeignet ist um zur Ruhe zu kommen.
Desweiteren haben Sie im Untergeschoß noch weitere Räume die als Stauraum dienen.

In der Garage befindet sich neben dem ausreichenden Platz für mehrere Fahrzeuge auch eine sehr stabile und schwere Werkbank zum Heimwerkern.

Nur nach telefonischer Rücksprache und Terminbestätigung unter Einhaltung der aktuellen Corona Richtlinien.

Aufgrund der hohen Nachfrage die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen.

Rufen Sie uns gerne auch am Abend bis 20:00 Uhr an. Wir sind gerne für Sie da. Sollten wir anders als erwartet nicht persönlich für Sie zu erreichen sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs. In dem Fall hinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter, wir rufen Sie zeitnah am nächsten Tag zurück.

Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten vereinbaren wir nach Rücksprache Besichtigungstermine gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.

Sämtliche Texte, Fotos und graphische Darstellungen,
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Külsheim ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis, im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und trägt den Beinamen Brunnenstadt. Im Stadtgebiet gibt es insgesamt 18 Brunnen. Am bekanntesten ist hier der Dreischalenbrunnen, mitten im Zentrum von Külsheim, dieser ziert auch das Wappen der Stadt.

Mit der Pater-Alois-Grimm-Schule (PAGS) verfügt Külsheim über eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Im Teilort Uissigheim gibt es eine eigene Grundschule. Außerdem bestehen fünf römisch-katholische und ein evangelischer Kindergarten.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Tauberbischofsheim.
Dort befindet sich auch die Autobahnzufahrt zur A81 und man ist in 1,5 Stunden in Stuttgart oder Frankfurt am Flughafen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr M.IAAD. Dipl.-Ing. (FH) Peter Köhler

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