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Neubau-Eigentumswohnung im Doppelhausstil

23769 Fehmarn / Landkirchen auf Fehmarn 23769 Fehmarn / Landkirchen auf Fehmarn Zur Karte
Terrasse
369.000 € 
Kaufpreis
98,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
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4
Zimmer
220 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

Online-ID: 2y4gs43
Referenznummer: HH02321189_02

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2021

  • Zustand: projektiert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze

- Baujahr 2021
- 4 Zimmer, 2 Duschbäder, 2 PKW-Stellplätze, Luft-Wärmepumpe, moderne und hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung, Kunststofffenster, elektrische Rollläden im OG, Fußbodenheizung, Echtholztreppe u.v.m.
- die Trennwand zwischen den Wohneinheiten wird zweischalig mit einer Trennlage errichtet
- eigenes großes Gartenhaus
- ca. 220 qm Miteigentumsanteil am Grundstück zzgl. Miteigentumsanteil an der Gemeinschaftsfläche on ca. 54 qm
- eigenes Grundbuch
- voraussichtliche Fertigstellung Ende 2021

Bitte fordern Sie die aktuelle Baubeschreibung für das Doppelhaus an.

Auf einem ca. 444 qm großen Gesamt-Grundstück wird ein Gebäude in massiver Bauweise mit 2 Wohneinheiten im Doppelhausstil inkl. einer modernen, hochwertigen Ausstattung errichtet. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt die Kriterien des KfW-Standards 55, d.h. die Voraussetzung für die Beantragung zinsgünstiger KfW-Mittel, die nur zum Teil zurückgezahlt werden müssen, ist gegeben.
Das Objekt wird gem. § 8 WEG (Wohnungseigentumsgesetzt) in der Weise geteilt, dass mit jedem Miteigentumsanteil an dem Grundstück das Sondereigentum an einer in sich abgeschlossenen Wohneinheit an dem Gebäude verbunden ist.
Die Baugenehmigung liegt vor und mit der Errichtung wurde begonnen (Sohle bereits fertiggestellt). Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2021.

Die Doppelhaushälfte Nr.2 verfügt über: 4 Zimmer zzgl. Hauswirtschaftsraum, 2 Duschbäder, eine umfangreiche Elektroinstallation, eine Echtholztreppe Buche Parkett mit senkrechten Edelstahlstäben als Geländersprossen, eine Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das Gebäude erhält ein Verblendmauerwerk rot-bunt und im Bereich der Gauben eine helle Putzfassade. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die Eingangstür werden farblich außen grau und innen weiß gestaltet.
Zur Haushälfte gehören 2 gepflasterte PKW-Stellplätze, ein großzügiges Gartenhaus und eine Terrasse. Die Gartenflächen erhalten eine Raseneinsaat.
Nicht im Preis enthalten sind:
eine Einbauküche, die Bodenbeläge im OG und die Duschkabinen (auf Wunsch und auf Kosten des Erwerbes können die Ausführungsarbeiten der Bodenbeläge und der Duschkabinen vom Bauträger erledigt werden)
Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Grundbuchblatt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nach Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten über den Nachrichten-Button des Onlineportals sowie der Kenntnisnahme des Verbraucherschutzes wird Ihnen sofort der Link zum Exposé zur Verfügung gestellt.

Für Rückfragen und Erläuterungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH in Grömitz
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Tel. 0172 8990027 oder 0151 22031959

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

23769 Fehmarn / Landkirchen auf Fehmarn

Umzugskosten berechnen

Fehmarn ist die drittgrößte Insel Deutschlands und die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Sie ist Teil der Vogelfluglinie und direkte Verkehrsverbindung zwischen Dänemark und Schleswig-Holstein. Seit 1963 ist Fehmarn durch die über die Grenzen hinaus bekannte Fehmarnsund-Brücke im Süden an das schleswig-holsteinische Festland angeschlossen. Ebenso gibt es eine ca. 45 minütige Fährverbindung von Puttgarden bis Rödby. Das milde Reizklima veranlasst jährlich etwa 2,5 Millionen Touristen zu einem Urlaubs- Aufenthalt auf der Insel.
Der Beschluss zur Tunnel-Anbindung der Insel Fehmarn an das dänische Festland liegt mittlerweile vor. Mit dem Bau wurde auf dänischer Seite bereits begonnen.
Landkirchen befindet sich im Zentrum der Insel und ist nur wenige Kilometer von Burg auf Fehmarn entfernt. Im Ort Landkirchen gibt es einige Restaurants, die Einkäufe für den täglichen Bedarf (Bäcker und Schlachter) können hier bequem fußläufig erledigt werden, eine Grundschule und eine Kita sind vor Ort. Größere Einkaufsmärkte, weitere Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in Burg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Feldrandlage.
Im Burg gibt es eine Bahnstation in Richtung Lübeck/Hamburg und Puttgarden.

Fehmarn / Landkirchen auf Fehmarn (Landkirchen)
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