Tolle Loftfläche in Altona für kreative Köpfe

22767 Hamburg (Altona-Altstadt) 22767 Hamburg (Altona-Altstadt) Zur Karte
1.584 €
Nettomiete zzgl. NK
144 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Nettomiete
1.584 €
Nebenkosten
425 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.009 €

4.752 €

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Bruttomieten inkl.19% Mwst.und ist vom Mieter an die Firma Lütt Immobilien zu bezahlen.

Online-ID: 2Y4G74M
Referenznummer: 18

  • Atelier
  • Baujahr: 1950
  • Bezug: 15.05.2021
  • Geschoss: 1
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1950
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch (Wärme) 96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 23,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 28.08.2024

- Loftbüro
- 5 Räume
- Atelier
- Therapieraum
- Yoga oder Pilatesfläche
- Büro oder Agentur
- Einbauküche
- Duschbad
- neuer Bodenbelag
- separater Eingang
- ruhige Lage im Hinterhof
- fußläufig zur Reeperbahn und zum Bahnhof Altona

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler das folgende Objekt zur Miete anbieten zu können:

Großes, sehr helles Loft in toller Lage von Hamburg Altona.

Die Fläche verfügt über 144 m2 die sich aktuell auf 5 Räume verschiedener Größe, eine Einbauküche und ein Duschbad verteilen.
Die Fläche liegt ruhig im Hinterhof eines kleinen Gewerbehofes, fußläufig vom U-Bahnhof Königstraße, S-Bahn und Fernbahnhof Altona und der Reeperbahn entfernt. Die Große Bergstraße ist in 2 Minuten erreichbar.
Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang, der zusätzlich mit einem Stahlgitter gesichert werden kann, um auch erhöhte Versicherungsauflagen zu erfüllen.
Die hinteren Räumlichkeiten werden über Oberlichter belichtet, die z.T. elektrisch zu öffnen sind.
Die Einbauküche ist mit einer modernen Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.
Das Duschbad ist modern gefliest. Des weiteren stehen dem Mieter hier eine Waschmaschine und ein Trockner der Firma Miele zur Nutzung zur Verfügung.

Aktuell werden Renovierungsarbeiten in der Fläche ausgeführt und ein neuer Fußbodenbelag verlegt, so dass die Fläche voraussichtlich Mitte Mai bezogen werden kann.

Der Energieausweis weißt einen Primärenergieverbrauch von 122kWh/(m2.a) aus.

Dieser Teilt sich in einen Endenergieverbrauch Wärme von 96kWh(m2.a) und eine Endenergieverbrauch Strom von 23kWh(m2.a). Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Die Fläche bietet sich ideal als Großraumbüro, Atelier und Therapieraum an.

Die letzten Jahre ist die Fläche sehr erfolgreich als Architekturbüro und für Personal Training betrieben worden.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind also vielfältig und die gute Lage läßt diverse Konzepte zu.
Bei Anmietung wird zwingend ein Gewerbemietvertrag geschlossen.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und gerne auch Ihrer Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich die Bearbeitung bei Anfragen, ohne Telefonnummer zur Terminabsprache, stark verzögern kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises vom Verkäufer und Käufer bei Wohnimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter/ Käufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Gerne übernehmen wir auch die Hausverwaltung Ihrer Objekte.
Für ein unverbindliches Angebot, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Nettokaltmiete: 1.584,00 EUR

Gesamtfläche: 144,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.01

Im Herzen von Hamburg Altona gelegen.
Ikea, der Bahnhof Altona und die Reeperbahn sind fußläufig entfernt.
Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden.
Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Sackgasse.
Die Nähe zum Hafen und zur Innenstadt machen die Altonaer Altstadt besonders lebens- und liebenswert. S-Bahnen, Busverbindungen und der Fernverkehr der Bahn sind im näheren Umkreis vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Meik Lütt
Inhaber

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