Projektiertes, modulares Einfamilienhaus in idyllischer Baulücke im Herzen von OG/Griesheim inkl. Baunebenkosten

77652 Offenburg (Griesheim) 77652 Offenburg (Griesheim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
700.100 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
700.100 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2Y3Z64X
Referenznummer: 0016-18-3 (1/281)

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • frei
  • Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Für dieses Projekt liegt bereits ein Bauvorbescheid zur Erbauung eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit 2 Vollgeschossen und den Grundmaßen 10 x 9m vor.

Die nachfolgende Projektierung ist geplant durch die Firma HG Südimmobilien GmbH & Co KG, Ernst-Barlach-Str. 6 in 79312 Emmendingen:

Gebaut wird in Modulbauweise. Dies sind Stahlrahmenmodule in unterschiedlichen Größen, welche sie ganz individuell zusammenbauen können.

Im Angebotspreis sind Baunebenkosten wie z. B. Fundamente, Architekt, Kran und Hausanschlüsse bereits beinhaltet.

Auf Grund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeit und der individuellen Anpassung der Modulhäuser können folgende Leistungen nicht vorab kalkuliert werden und sind daher im Angebotspreis NICHT enthalten: Erschließungskosten, Baunebenkosten für Strom und Wasser, Garten- und Aussenarbeiten, Keller, Carport/Garage.

Hier gehts zur 360Grad-Tour: https://tour.mcgrundriss.de/a5eaeb6b7908ccf28a39db5c98ff41e7

Gerne beraten wir Sie vor Ort und machen Ihnen ein passendes Angebot, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Zudem informieren wir Sie gerne über diese Bauart bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Im Angebot ist für Sie bereits folgendes beinhaltet:

- bodentiefe ALU-Fenster mit Dreifachverglasung in weiß oder anthrazit
- elektrische Rollläden
- Sicherheitseingangstüre und Kunststoff-Terrassentüre
- Holzzimmertüren
- komplette Sanitärinstallation inkl. Vorwandmontage
- vollständig gefliestes Badezimmer (60x30cm oder 60x60cm)
- bodengleiche Dusche mit Glasduschwand, Hänge-WC, (Badewanne optional)
- Wasseraussenanschluß
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Klimatisierung optional)
- komplette Elektroinstallation inkl. Lichtschalter, Steckdosen, Deckenspots oder LED-Bändern
- Aussensteckdosen
- Treppenaufgang
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Photovoltaikanlage
- E-Ladesäule für Elektroautos
- Terrasse (ca. 30m²)
- verputzte Fassade

Hier gehts zur 360Grad-Tour: https://tour.mcgrundriss.de/a5eaeb6b7908ccf28a39db5c98ff41e7

Dieses Angebot findet in Zusammenarbeit mit der HG Südimmobilien GmbH & Co KG, Ernst-Barlach-Str. 6 in 79312 Emmendingen statt. Es handelt sich um ein projektiertes Preisbeispiel im Sinne der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderaussstattungen enthalten, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Weitere Angebote, zum Beispiel für andere Ausbaustufen erhalten Sie auf Anfrage.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächlich geschlossene Werk- bzw. Kaufvertrag.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

2 Stellplätze

Das Grundstück befindet sich mitten im Herzen von Offenburg/Griesheim in zweiter Reihe, nur umgeben von Wohnhäusern,

Kindergärten, Schulen und alle Arten von Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Offenburg.

Zur A5 sind es ca. 10 Fahrminuten, worüber Sie sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg haben.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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