Der passende Raum für Ihr Geschäft: Gewerbefläche im Stadtzentrum von Guben

03172 Guben, Frankfurter Straße 29 03172 Guben, Frankfurter Straße 29 Zur Karte
provisionsfrei, frei
399 €
Nettomiete zzgl. NK
124,61 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
399 €
Nebenkosten
201 €
Warmmiete
600 €

1.200 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2Y3UM4D
Referenznummer: 412-1-001-B

  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Alarmanlage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Im Angebot steht eine Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Guben.

Highlights:
- Zentrumslage
- Schaufenster nach zwei Seiten
- gut aufteilbare Verkaufs-/Empfangsfläche
- Pausenraum/Kaffeeküche
- ein Kundeneingang und ein Nebeneingang
- Alarmanlage

Profitieren Sie von der Stadtkernlage und bieten Sie Ihren Kunden einen zentralen Standort. Nutzen Sie außerdem das Potenzial der Laufkundschaft.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Wohn- und Geschäftshaus mit charakteristischer Klinkerfassade. Der Raumschnitt eignet sich sehr gut zur Aufteilung in einen öffentlichen und einen privaten Bereich. Der vordere Teil besteht aus einer zweigeteilten Verkaufsfläche mit zwei Schaufenstern und mittiger Eingangstür. Hier können Sie z. B. Ihre Waren präsentieren oder einen Kundenempfang schaffen. Im hinteren Bereich liegen eine Kundentoilette und zwei weitere Räume, die als Büro, Lager oder für Besprechungen oder Pausen genutzt werden können. Es ist ein Nebeneingang vom Treppenhaus vorhanden.

Zur Innenausstattung gehören abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Steckdosen und Internetanschlüsse sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Fußböden sind mit PVC ausgelegt. Eine Alarmanlage trägt zur Sicherheit bei.

Für die erforderliche Anfangsrenovierung wird ein angemessener finanzieller Ausgleich gewährt.

Es fällt keine Provision für Sie an.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Gebäude liegt im hübsch hergerichteten Stadtkern von Guben, an der von Läden gesäumten Frankfurter Straße.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Robert Murek

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