E&V: Modernes Büro mit hochwertiger Hallenfläche

provisionsfrei, Stellplatz, Personenaufzug, voll klimatisiert
9,50 €
Preis/m²
2.103 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.7.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preis/m²
9,50 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2Y3MH4T
Referenznummer: 200204/G1/E2

  • Baujahr: 2017
  • Sonnenschutz
  • voll klimatisiert
  • neuwertig
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Wachdienst
  • Alarmanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme) 78,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 38,00 kWh/(m²·a)

Das Gebäude ist ein hochwertiges, modernes Produktions- und Bürohaus. Mit seinem hochwertigen Eingangsbereich eignet sich das Objekt besonders als repräsentativer Firmensitz. Das Objekt verfügt über einen eigenen Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen. Ausstattungsdetails wie ein außenliegender Sonnenschutz, Doppelböden und eine bildschirmgerechte Beleuchtung ermöglichen ein modernes und entspanntes Arbeitsumfeld. Des Weiteren sind die Halle und Werkstattbereiche bestens für zum Beispiel Entwicklung und Erprobung von Bauteilen ausgelegt.

3.646 m² Halle/Werkstatt und 1.390 m² Mezzanine
· In allen Bereichen mit Stapler befahrbar. Flächenlast Halle/Bodenplatte: 60 kN/m² Mezzanine: 5 kN/m²
· Lagerfläche auf Mezzanine Ebene
· Halle mit 8 m lichter Höhe, Mezzanine mind. 2,3 m
· Einfache Zufahrt, umfahrbar für Lkw-Anlieferung
· 5 Rolltore mit elektr. Bedienung, max. 5x4,2 m (BxH)
· Metallfassaden mit wärmedämmendem Stoffkern und schwer entflammbarer Baustoffe
· mechanische Be- und Entlüftung, 0,5-facher Luftwechsel
· Druckluftsystem in allen Werkstatträumen, Wasserver-sorgung und Absaugsystem für Flex- und Schweißarbeiten
· Elektroverkabelung, ausreichende Steckdosen
· Netzwerkanbindung in der gesamten Werkstatt
· LED Beleuchtungstechnik mit max. 1000 Lux
· Umkleide sowie WC und Dusche
· Pausenraum
· Grundstück ist umzäunt, bepflanzt und hat zwei elektrische Schiebetore

2.103 m² Büro/Sozialräume
· Nadelfilz Bodenbelag
· Hochwertige Fenster und Türelemente aus Leichtmetall
· Ein erhöhter Einbruchschutz in allen Fassadentüren
· Elektrische Alu-Raffstores Außenjalousie
· Doppelböden für Elektro- und IT-Installationen
· Kat 7 Verkabelung
· Brandmelder / Alarmanlage / Zugangskontrolle
· Klimatisierte Räume
· Durchdachter Flächenzuschnitt
· Großes Parkplatzangebot
· Personenaufzug sowie barrierefreier Zugang

· Gute Erreichbarkeit mit Pkw
· Kurze Fahrzeit zur AUDI und zur BAB A9 Nürnberg
· Ingolstadt erreicht man in ca. 12 Minuten Fahrzeit
· Gleiche Entfernung zu den Städten Nürnberg und München
· 40 Minuten Fahrzeit zum Flughafen München

Bayern gilt als eines der wirtschaftlich und wissenschaftlich fortschrittlichsten Bundesländer. Speziell Ingolstadt zählt zu den zukunftsfähigsten Regionen Deutschlands. Der InTerPark als interkommunales Gewerbegebiet befindet sich zwischen der Gemeinde Großmehring und der Marktgemeinde Kösching im Landkreis Eichstätt. Dort bietet man eine optimale Infrastruktur, welche von bereits über 70 angesiedelten Unternehmen geschätzt wird. Es liegt absolut Zentral und Offen für den Süddeutschen Wirtschaftsraum. Der direkte Anschluss an die Autobahn München/ Nürnberg A9 ermöglicht kurze Wegstrecken in alle Wirtschaftsmetropolen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Team Vermietung München

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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