Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt gesucht? Bitte sehr!

63322 Rödermark (Urberach) 63322 Rödermark (Urberach) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
2.000.000 €
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
549 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
2.000.000 €

Der Käufer bezahlt 3,57 % incl. MWSt. bei Abschluß eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19%.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2Y3JG4V
Referenznummer: 106

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1999
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • 9 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1999
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 27.08.2014 bis 27.08.2024
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohnungen auf drei Etagen an. Alle Wohnungen sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es zwei Terrassen, in den oberen Wohnungen jeweils Balkone. Somit hat man viel Sonne über den Tag verteilt. Die zwei Maisonette-Wohnungen haben jeweils vier Zimmer, die vier restlichen Wohnungen haben jeweils drei Zimmer. Im Dachgeschoss haben die Wohnungen eine Fläche von ca. 102 qm, im Obergeschoss jeweils ca. 90 qm und im Erdgeschoss ca. 85 qm bzw. 93 qm.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem sind vor dem Haus noch 4 Parkplätze, davon drei zur freien Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 5.440,- zzgl. Nebenkosten. Renovierungs- oder Sanierungsstau besteht nicht. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.

4 Außenparkplätze, drei zur freien Verfügung
6 Tageslichtbäder
alle Wohnräume gefliest
Massivbauweise
2 Maisonette-Wohnungen mit Balkon
2 Etagenwohnungen mit Balkon
2 Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen und eigenem Zugang zum Garten
Fußbodenheizung
Gemeinschaftswaschraum
6 Gäste-WC
6 Abstellräume
Treppenhaus mit Marmor gefliest
Fahrradraum
6 Tiefgaragenstellplätze, jeweils jeder Wohnung zugeteilt

Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.
Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, das Schredle Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.

Ruhige Ortsrandlage. Urberach ist ein Stadtteil von Rödermark im
südhessischen Landkreis Offenbach. Der Stadtteil liegt auf einer
Höhe von 152 m. 15 km südlich von Offenbach am Main, zwischen
Dietzenbach im Norden, Langen im Westen und Messel im Süden.
Urberach war bis zum 31. Dezember 1976 eine eigenständige
Gemeinde im Landkreis Dieburg. Im Rahmen der Gebietsreform in
Hessen schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden
Urberach und Ober-Roden per Gesetz am 1. Januar 1977 zur
Gemeinde, seit 23. August 1980 Stadt Rödermark zusammen.
Urberach ist seither ein Stadtteil von Rödermark.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Torsten Schredle

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