vermietete Dreiraum-Eigentumswohnung in Trebsen - mit Stellplatz

04687 Trebsen/Mulde (Trebsen), Straße des Aufbaus 9 04687 Trebsen/Mulde (Trebsen), Straße des Aufbaus 9 Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
68.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
68.000 €
Hausgeld
270 €
1 Stellplatz
12 €

Online-ID: 2Y3C44P
Referenznummer: 408

  • 1. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dachboden
  • Baujahr 1956
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 28.02.2021 bis 27.02.2031

1 Stellplatz, Miete: 12,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.824,00 EUR, incl. Stellplatz

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum und Dachkammer, Stellplatz
Neues Bad, Innentüren, Bodenbeläge, Elektroanlage, komplett renoviert
Trockenplatz, Gartennutzung, Wasch- und Fahrradkeller, Abstellraum
Satellitengesamtanlage
Aktuell werden 390 EUR kalt für die Wohnung und 12 EUR kalt für den Stellplatz monatlich bezahlt.

Die sanierte und vermietete 3-Raumwohnung befindet sich in einem 2012 grundhaft sanierten und modernisierten Wohnblock mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Verkaufsobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss.
Dachhaut, Dachentwässerung, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Elektro- und Sanitärsteigleitungen, sowie der Keller wurden im gesamten Objekt erneuert.
Die Wohnung erhielt einen neuen Badeinbau, neue Innentüren und Bodenbeläge. Die Elektroanlege wurde ebenfalls erneuert.
2020/21 wurden 8 Stellplätze im Grundstück eingerichtet, einer pro Wohneinheit.
Das Grundstück ist komplett angelegt und gepflegt. Neben den Stellplätzen gibt es einen Trockenplatz und je einen Gartenanteil, der von den Mietern genutzt werden kann und genutzt wird.
Aktuell ist eine Balkonanlage in Planung.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

Gewachsene, durchgrünte und ruhige Wohngegend.
ÖPNV und Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
B 107 und A 14 sind nur wenige Autominuten entfernt. Damit gute Anbindung an Umland, Leipzig, Flughafen und Dresden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Frenzel
Inhaber

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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