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Barrierefreie, ruhige Erdgeschosswohnung im Herzen von Neuenheim mit Stellplatz, Terrasse und Garten

69120 Heidelberg (Neuenheim) 69120 Heidelberg (Neuenheim) Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, saniert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.500 €
Warmmiete
2.800 €

5.000,00 €

Online-ID: 2y3624d
Referenznummer: 21018009

Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz

- Erstbezug nach Sanierung
- stufenloser Zugang
- helle und moderne Wohnräume
- moderne Bäder
- komplett ausgestattete Einbauküche / schön offfen
- Terrasse
- Garten
- 1 Doppelparker in der Tiefgarage
- Anwohnerparken in der Umgebung möglich
- Kellerraum

Sehr schicke, moderne und ruhige Erdgeschosswohnung in Erstbezug nach Sanierung im charmanten Hinterhaus in Heidelberg Neuenheim und somit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Heidelberg und zum Neuenheimer Markt.

Die hübsche Wohnung verfügt über eine zauberhafte Terrasse mit einem überschaubaren, pflegeleichten Garten und einer voll ausgestatteten, offenen Einbauküche. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, 2 moderne, neue Bäder sowie der großzügige Eingangsbereich.

Als Highlight verfügt dieses charmante und ruhige Hinterhaus über einen Doppelparker in der Tiefgarage, einen Kellerraum sowie einen Aufzug.

Außerdem befindet sich eine Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, welches Ihnen zusätzlich eine angenehme Anbindung ermöglicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Der Stadtteil Neuenheim erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Heidelberg (Neuenheim)
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