Kapitalanlage! Eigentumswohnung im EG m. Carport in ruh., zentrumsnaher Wohnlage in Bad Zwischenahn

Terrasse, Zentralheizung
251.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
251.000 €

Online-ID: 2Y2YH4L
Referenznummer: 201007

  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Bezug: Vermietet!
  • vermietet
  • Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2009
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung


Mietertrag p. a.: 7.440,- EUR, 1 Carportplatz

zweischaliges Außenmauerwerk mit Wärmedämmschicht und Luftschicht; Innenschale aus Ytong (ca. 24 cm stark); Außenschale aus Glattklinkern
Dach als Krüppelwalmdach mit Dachausbauten; Eindeckung mit anthrazitfarbenen Tonziegeln; Kupferdachrinnen
Dachspitzboden komplett gedielt und bis in Firsthöhe isoliert
die Wohnung ist mit einer Gasthermenheizung (Fabrikat Brötje) ausgestattet; Fußbodenerwärmung im Bad und im Wohnzimmer
Treppe mit Kunststeinbelag und Edelstahlgeländer
weiße Kunststoff-Hauseingangstür mit Strukturglasausschnitten inkl. elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage
weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; manuelle Außenrollläden
die Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, in den Schlafräumen befindet sich Laminatboden
weiße Holzinnentüren mit weißen Holzzargen
Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen mit Bordüre; Ausstattung mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Waschmaschinenanschluss vorhanden
Gäste-WC ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen; mit Waschbecken und WC ausgerüstet
Terrasse komplett mit einer Naturhecke eingefriedet, nicht einsehbar
Fernsehempfang über Satellitenanschluss
Carportanlage in Holzkonstruktion mit Abstellraum
Hof- und Wegepflasterung mit grauen Rechteckbetonsteinen
Das optisch ansprechende Wohnhaus wird z. Zt. durch den Eigentümer verwaltet.
Der bestehende Mietvertrag kann bei konkretem Interesse vorgelegt werden. Der Jahresmietertrag liegt zurzeit bei ca. € 7.440,--. Nähere Informationen, auch zu lfd. Nebenkosten, erteilen wir gern auf Anfrage!

Energieausweis wurde beantragt!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde von einem renommierten Bauunternehmer in bester Bauweise erstellt. Es liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage im südlichen Bereich des Kurortes Bad Zwischenahn. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, Büro / Gästezimmer, Vollbad sowie Gäste-WC und Flur. Ein Carport-Stellplatz sowie ein Schuppenraum sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird seit längerem von denselben Mietern bewohnt.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Es bestehen kurze Anbindungen zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurbereich und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Friedrichs Immobilien GmbH

Georgstraße 2A
26160 Bad Zwischenahn

Frau Kim Pleyn

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