Ihre Chance: 2 vermietete ETW's in Leipzig-Paunsdorf // Zusammenlegung beider Einheiten möglich!

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
290.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
385,83 €
Preis/m²
2.357,72 €
x-fache Miete
30,21 €

Online-ID: 2Y2TW4N
Referenznummer: 3982

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: vermietet
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1995
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 17.04.2021

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohneinheiten:
- 3-Raum-Wohnung im 1.OG Links (ca. 67,15 m²)
- 2-Raum-Wohnung im 1.OG Mitte (ca. 55,85 m²)

- Aufzug
- Balkon
- separate Küchen mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteile
- Gartennutzung
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie in diese Lage!

Das angebotene Immobilien-Paket umfasst 2 Wohneinheiten in einem Neubau in Leipzig-Paunsdorf. Das Gebäude liegt in einer zentralen Wohngegend unweit des Paunsdorf Centers.

Die 3-Zimmer-Einheit im 1. OG Links (WE03) verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der hofseitig orientierte Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich.

Die 2-Zimmer-Einheit im 1. OG Mitte (WE04) offeriert ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche.

Beiden Wohneinheiten sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten einen Kellerabteil.

>>> Aufgrund der praktischen Lage der Einheiten nebeneinander ist die Zusammenlegung zu einer 5-Raum-Wohnung perspektivisch möglich!

Die Einheiten sind vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Der Stadtteil Leipzig-Paunsdorf liegt ca. 7 km östlich der Leipziger Innenstadt.

Durch die gute Verkehrsanbindung über B6, A14 oder mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist sowohl die Leipziger City als auch das Umland der Metropole schnell erreicht. Bekannt ist Paunsdorf natürlich auch für das Shopping-Paradies Paunsdorf Center mit benachbarter Sachsentherme, in der Sie richtig entspannen können.

Der Landschaftsraum "Grüner Bogen" in unmittelbarer Umgebung bietet zudem hochwertige Grün- und Erholungsräume mit naturnahen Freizeit- und Nutzungskonzepten, wie die Beweidung durch Wasserbüffel und Wildpferde.

Anbieter dieser Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Verkaufsteam 0341-962 888 60

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