Renditestarkes attraktives Mehrfamilienhaus in der nördlichen Innenstadt

Zentralheizung
1.100.000 €
Kaufpreis
854 m²
Fläche (ca.)
30
Zimmer
508 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
2 Stellplätze, je
50 €

Online-ID: 2Y2TA4G
Referenznummer: 42480101-03853

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1956
  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1956
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 01.08.2018 bis 31.07.2028

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.072,00 EUR

Die gepflegte, vollunterkellerte Immobilie wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über 10 Wohneinheiten und 2 Garagen.

Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 40 und 100 qm².

Die Fenster sind bereits mit Kunststoff-Isolierglas ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 771,60 qm² verteilt sich auf drei 2-Zimmerwohnungen, drei 3-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung, eine 5-Zimmerwohnung sowie eine 6-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Abgerundet wird das große Platzangebot durch den Vollkeller mit diversen Nutzräumen. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung; die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei zurzeit 60.072,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Wohnfläche: 704,00 m², Gesamtfläche: 854,00 m², vermietbare Fläche: 854,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Die Immobilie befindet sich in der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die großen Ruhrmetropolen sind über die nahe gelegenen Autobahnen A 45 und A 40 direkt erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anja Beissert
Vertriebsleiterin

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.