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//Tolle 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Top-Lage//

06110 Halle (Saale) (Innenstadt), Bernhardystraße 37 06110 Halle (Saale) (Innenstadt), Bernhardystraße 37 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
270.000 € 
Kaufpreis
120,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
270.000 € 
Kaufpreis
120,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
2.237,69 €

Online-ID: 2y2b546
Referenznummer: Hal-Bernhardy37-WE9 (1/38)

3. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1890

Diese tolle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines unter denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in der beliebten südlichen Innenstadt. Die Einheit verfügt über praktisch geschnittene Wohnräume, große separate Küche mit Essbereich, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, Tageslichtbad mit Eckwanne, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum auf dem Flur. Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, die Bäder sind im weißen Design gefliest. In einigen Räumen befinden sich praktische Oberlichter, welche elektrisch bedient werden können. Keller vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 636,00 €/Monat. Hausgeld derzeit: 285,00 €/Monat IHR: 50,00 €/Monat Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 636,00 EUR

Lage

Bernhardystraße 37
06110 Halle (Saale) (Innenstadt)

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Auf 200 Hektar erstreckt sich die Südliche Innenstadt von der Saale im Westen bis zum Hauptbahnhof im Osten. Zum zentral gelegenen Quartier gehören unter anderem das Gründerzeitviertel, die ehemalige Arbeitervorstadt Glaucha sowie das Gelände der Franckeschen Stiftungen, auf dem sich eines der imposantesten Fachwerkwohnhäuser Europas und mehr als 40 Bildungs- und Sozialeinrichtungen befinden. Zu den markanten Bauwerken des Stadtteils zählt die katholische Kirche St. Franziskus und St. Elisabeth. Das Gotteshaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts im neugotischen Stil errichtet. Die vor allem bei Studenten, jungen Familien und Kapitalanlegern beliebte südliche Innenstadt gewinnt durch zunehmende Sanierungsmaßnahmen immer mehr an Attraktivität. Resultierend aus seiner zentralen Lage bietet dieser Stadtteil eine herausragende Infrastruktur. Der Riebeckplatz als Verkehrsknotenpunkt liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Viertel sowie der Markt schnell zu erreichen. Zu kulturellen Einrichtungen, wie der Händelhalle, haben es die Bewohner des südlichen Stadtbezirks nicht weit. Mit der Saale direkt vor der Haustür ist die ideale Umgebung zur Erholung geschaffen. Von der Pracht der Gründerzeit zeugen zahlreiche Wohnhäuser, die aufgrund ihrer Architektur heute unter Denkmalschutz stehen. Die überwiegend um 1900 errichteten Bauten prägen das Straßenbild. Die zierenden Dachtürmchen in diesen Straßen stellen ein wiederkehrendes architektonisches Merkmal in Anlehnung an den Kirchturm der nahegelegenen Johanneskirche dar. In der Bernhardystraße, benannt nach dem deutschen Philologen Gottfried Bernhardy, sowie in der Beyschlagstraße, dessen Namensgeber der Theologe Willibald Beyschlag ist, sind Gebäude aus dieser Zeit zu finden. Hier zeigt sich ebenfalls das Merkmal der kurzen Wege. Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich drei Gehminuten entfernt.

Halle (Saale) (Innenstadt)
(4,3)
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