Ansprechende Maisonette Wohnung mit Blick auf die Ammer

82362 Weilheim in Oberbayern, Ammerstraße 9 82362 Weilheim in Oberbayern, Ammerstraße 9 Zur Karte
Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
459.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Hausgeld
380 €

3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Online-ID: 2Y29V46

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Loggia
  • Ausblick: Seeblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1971
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1971
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 139,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.07.2011 bis 07.07.2021


Diese hier zum Kauf angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in einer 1971 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück im Westen von Weilheim mit direkter Sicht auf die Amper. Die Anlage umfasst 49 Wohneinheiten, eine Kelleranlage mit abgeschlossenen Kellerabteilen und Wasch- und Trockenräumen im Parterre und eine Tiefgaragenanlage. Ein angebautes, separates Treppenhaus mit dem Aufzug in der Mitte verteilt die Bewohner über außenliegende Laubengänge zu den einzelnen Wohneinheiten auf den fünf Stockwerken. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses, ebenfalls auf der verkehrsberuhigten Zuwegung.

Man betritt das Haus von der Nordwestseite her und gelangt über das Treppenhaus zur Wohnung im ersten Obergeschoss links entweder zu Fuß oder mit den Lift. Nach einer massiven Wohnungseingangstüre öffnet sich ein kleiner Windfang mit Garderobe, gleich links befindet sich der Küchenraum mit der EBK, danach links das Gäste WC. Anschließend geht es direkt in das Wohnzimmer mit dem Austritt stirnseitig auf den geräumigen Balkon mit Blick auf die Uferauen der Ammer Das Wohnzimmer mit einem hellen, pflegeleichten Laminatboden belegt.
Über eine elegante, freitragende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit dem großzügigen Schlafzimmer, einer Diele mit einem Einbauschrank und einem hellen, überaus großzügigen Bad mit Whirlpool und Dusche. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und mit einer Bordüre versehen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.


Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist im Moment gut vermietet.

Die aufstrebende Kreisstadt Weilheim mit ihren knapp 23.000 Einwohnern befindet sich im Südwesten von München in dem malerischen Pfaffenwinkel. Sie verfügt über eine durchwegs angenehme Infrastruktur, zahlreichen Ämtern und Behörden sowie sämtlichen Schulen und Kindergärten. Ebenso befinden sich zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen über die Stadt Weilheim erfahren Sie im Internet unter www.stadtweilheim.de
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in angenehmer Nähe zu vielen Ärzten, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, alles fußläufig innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Klaus Markreiter

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