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Bezugsfrei: Wohnung im 4.+5.OG mit 2 Balkonen und einer Terrasse

10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Paul-Robeson-Straße 40 10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Paul-Robeson-Straße 40 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
1.518.985 € 
Kaufpreis
233,69 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.518.985 € 
Kaufpreis
233,69 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.518.985 €
Hausgeld
372,14 €
Preis/m²
6.500 €

2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xzau43
Referenznummer: PR40

4. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Balkon, Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 23.07.2030

- große Terrasse
- zwei Balkone
- Tageslichtbad
- große Fenster

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Paul-Robeson-Straße 40 wurde im Jahr 1902 erbaut. Es besteht aus einem Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem Quergebäude. Die Beheizung der Wohnungen im Haus erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2000. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zukommen. Die WE10 verteilt sich über die rechte Seite des 4. und 5. Obergeschosses. Die Wohnung im 4.OG begeistert durch große Fenster, zwei Balkone sowie herrschaftlich anmutende Dielenböden. Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus des Vorderhauses als auch über den Seitenflügel zugänglich. Das große Bad ist gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Die zur Straße gerichteten Balkone können über zwei Zimmer betreten werden. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über eine große Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist. Die bodentiefen Fenster mit Blick auf die Terrasse, verleihen der großflächigen Wohnküche viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Gesamtfläche: 233,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Lage

Paul-Robeson-Straße 40
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

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Das Haus liegt in dem beliebten Bezirk Prenzlauer Berg, der nicht grundlos bevölkerungsreichste Bezirk Berlins ist. Das Wohngefühl profitiert von vielen Grün des Arnimplatzes genauso wie von einer familienfreundliche Atmosphäre nahe dem Zentrum. Dieser einst als Erholungsfläche dienende Platz mit historischen Hintergrund liegt nördlich der Ringbahn und unweit der Schönhauser Allee. Süße Cafés, internationale Restaurants, urige Bars und individuelle Boutiquen laden im Skandinavischen Viertel zum Verweilen und Stöbern ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen.

Berlin (Prenzlauer Berg)
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