Büro (teilbar) im Bürgerbräu zu vermieten

97082 Würzburg (Zellerau), Frankfurter Strasse 87 97082 Würzburg (Zellerau), Frankfurter Strasse 87 Zur Karte
provisionsfrei, Tiefgarage, frei
12,50 €
Preis/m²
181 m²
Bürofläche (ca.)
ab 80 - 181 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preis/m²
12,50 €
Nettomiete
2.323,70 €
Nebenkosten
114,80 €
Heizkosten
90,50 €
Warmmiete
2.559 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2XZ854D

  • Baujahr: 2016
  • Bezug: 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Böden: Estrich
  • Fenster: Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise möbliert, voll möbliert
  • neuwertig
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Auf dem herrlichen Bürgerbräu Areal begegnen sich Kunst, Kreativität, Gewerbe und Kultur zu einer Einheit mit besonderem Charme.
Optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel in der aufstrebenden Zellerau liegt dieses historische Ensemble, das technisch und energetisch auf höchstem Niveau 2016 modernisiert wurde.

Sie haben die Möglichkeit ein Teil des Gesamten zu werden. Zu vermieten ist ein Büro mit zwei separaten Einheiten, das über einen gemeinsamen Eingang verfügt:

Eingangsbereich:
- ca. 10 qm mit Abstellnische
- Haupteingang und zwei separate Eingänge zu den Büroeinheiten

Bürofläche 1:
- ca. 70 qm für ca. 4-7 Arbeitsplätze und Ecke mit neuwertiger Teeküche
- WC mit Waschbecken
- Abstell-/Serverraum.

Bürofläche 2:
- über zwei Stockwerke
- insgesamt ca. 101 qm
- Besprechungsbereich auf der unteren Ebene
- ca. 8-10 Arbeitsplätze auf der oberen Ebene
- großes Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Schränken
- Lagerraum

Parken ist auf dem Bürgerbräu-Areal im Hof kostenfrei möglich. Tiefgaragenplätze wären nach Rückfrage ggf. verfügbar.

Die Einheiten sind komplett verkabelt und gegenwärtig möbliert. Eine neuwertige Teeküche, Schreibtische, Lampen etc. können nach Absprache gegen Ablöse (VB) übernommen werden oder sind im monatlichen Mietpreis enthalten.

Bei voller Möblierung beträgt der Mietpreis 12,50,- EUR netto pro Quadratmeter zuzügl. gesetzl. MwSt.

Zusätzlich sind ca. 1,30 EUR je Quadratmeter an Nebenkosten inkl. Heizkosten zu erwarten.

Hinzu kommt eine monatliche Pauschal für die Bereitstellung des Glasfaseranschlusse in Höhe von 25,- EUR sowie eine obligatorische Bürgerbräu-Marketingpauschale von 36,20 EUR pro Monat jeweils zuzügl. MwSt.

Für die Vermietung der teil-/unmöblierten Räume erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot je nach Ablöse und/oder Mietdauer.

Vertragslaufzeit mindestens bis zum 30.09.2023. Eine erste Verlängerung bis zum 30.09.2024 ist sofort oder später möglich. Weitere Verlängerungen sind nach Absprache ebenfalls möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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