Büro (teilbar) im Bürgerbräu zu vermieten

97082 Würzburg (Zellerau), Frankfurter Strasse 87 97082 Würzburg (Zellerau), Frankfurter Strasse 87 Zur Karte
provisionsfrei, Tiefgarage
auf Anfrage
Preis
180 m²
Bürofläche (ca.)
ab 80 - 180 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2XZ854D

  • Baujahr: 2016
  • Bezug: 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Böden: Estrich
  • Fenster: Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise möbliert, voll möbliert
  • neuwertig
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Auf dem herrlichen Bürgerbräu Areal begegnen sich Kunst, Kreativität, Gewerbe und Kultur zu einer Einheit mit besonderem Charme.
Optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel in der aufstrebenden Zellerau liegt dieses historische Ensemble, das technisch und energetisch auf höchstem Niveau 2016 modernisiert wurde.

Sie haben die Möglichkeit ein Teil des Gesamten zu werden. Zu vermieten ist eine Büroeinheit mit 79,48 qm, davon:

Bürofläche von ca. 69 qm für ca. 4-7 Arbeitsplätze inkl. WC, Abstell-/Serverraum und Ecke mit Teeküche.

Eingangsbereich von ca. 10 qm - gemeinsam genutzt mit den im folgenden als optional beschriebenen Büroräumen.

Der angebotene Mietpreis von 1.435,- € pro Monat versteht sich als Komplettpreis (Kaltmiete, NK inkl. Heizung und Strom, Glasfaserbereitstellungsgebühr und obligatorische Bürgerbräu-Marketingpauschale) für die Einheit mit 79,48 qm zuzüglich jeweils gültige gesetzliche MwSt.

Optional:

Weitere Büroräume direkt in dieser Einheit mit ca. 100 qm (siehe Bilder "1_OG_optional...") und ca. 8-10 Arbeitsplätzen können nach Absprache zusätzlich gemietet werden.

Lagerräume sowie Tiefgaragen-Stellplätze wären bei Bedarf ggf. ebenfalls zusätzich verfügbar.

Die Einheit ist komplett verkabelt und gegenwärtig möbliert. Eine neuwertige Teeküche, Schreibtische, Lampen etc. können nach Absprache gegen Ablöse (VB) übernommen werden.

Vertragslaufzeit mindestens bis zum 30.11.2022. Eine erste Verlängerung bis zum 30.09.2024 ist sofort oder später möglich. Weitere Verlängerungen sind nach Absprache ebenfalls möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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