Wohntraum in Zentrumsnähe! // mit exklusiver Ausstattung & Wohlfühlfaktor für die ganze Familie

04103 Leipzig / Reudnitz (Zentrum-Südost), Gerichtsweg 7D 04103 Leipzig / Reudnitz (Zentrum-Südost), Gerichtsweg 7D Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.131 €
Kaltmiete zzgl. NK
98,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.131 €
Nebenkosten
271 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.402 €
Preis/m²
11,50 €
1 Stellplatz
80 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2XYU84E
Referenznummer: 3629

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2019
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 31.10.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Gehobene 3-Raum-Wohnung im Wohnquartier Liv in Reudnitz
- zwei Balkone
- offen gestaltete Wohnküche mit Fenster
- hochwertige Einbauküche (helles Design) mit Geschirrspüler
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- zweites Bad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- fein gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- Vinylboden (Gerflor Creation30 Ballerina 347, Eiche hell)
- dreifachverglaste Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Aufzug
- grüner Innenhof
- Stellplatz (optional)

Im beliebten Leipziger Osten ist das stilvolle Gebäudeensemble Liv in Reudnitz entstanden. Seit der Fertigstellung Anfang 2021 vereint das Neubauprojekt erstklassige Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort . Hier bleiben keine Wünsche offen!

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt stehen insgesamt 131 Wohnungen im Erstbezug zur Verfügung. Die Wohneinheiten in den Größen zwischen 50 und 115 m² Wohnfläche, davon 24 barrierearme Einheiten, überzeugen mit ihren modernen und bedarfsgerechten Grundrissen.

Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, in denen edle Einbauküchen (Farbton Magnolie) integriert sind, hochwertig ausgestattete (Tageslicht-)Bäder mit Wanne und/oder bodengleicher Regendusche sowie Vinylboden mit komfortabler Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight sind die gemütlichen Außenbereiche. Fast jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Einige Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenanteil.

Der Innenbereich des Neubaus Liv in Reudnitz ist mit einem Kinderspielplatz, lauschigen Sitzgelegenheiten und einem Fahrradcarport zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet.

Zudem sind 68 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage entstanden. Ein Stellplatz kann für 80,00 €/mtl. angemietet werden.

Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster, elektrischer Sonnenschutz sowie teilweise Keller- und/oder Abstellräume komplettieren das traumhafte Angebot.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Der frühstmögliche Mietbeginn ist der 6.Oktober 2021.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 36 / 1.07

Lage

Gerichtsweg 7D
04103 Leipzig / Reudnitz (Zentrum-Südost)

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Der Stadtteil Reudnitz im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die zudem die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.

Fazit: Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig!

Anbieter dieser Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Vermietungsteam 0341-962 888 60

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