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Repräsentative Bürofläche in Friedberg West

61169 Friedberg 61169 Friedberg Zur Karte
1.480 € 
Nettomiete zzgl. NK
169 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
1.480 € 
Nettomiete zzgl. NK
169 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.480 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.750 €

2 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2xyrr42
Referenznummer: W-02K44E

Bürofläche
frei ab sofort

Geschoss: 2

  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • gehoben
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Diese wunderschöne Maisonette Bürofläche befindet sich einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße in Friedberg West. Das repräsentative 3 Parteien Haus wurde in den Jahren 2009 bis 2015 nach einem Brand umfassend saniert und teilweise neu aufgebaut.
Betreten wird die Gewerbeeinheit über das stilechte Treppenhaus mit hochwertiger Holzverkleidung aus Roteiche. Der große Eingangsbereich verfügt neben einer begehbaren Garderobe auch über ein modernes Gästebad mit Dusche und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage. Das beachtliche Besprechungszimmer verfügt über ausreichend Platz - sowohl für einen weitläufigen Konferenztisch als auch eine bequeme Sitzecke damit Sie Ihre Kunden bestens empfangen können. Ergänzend dazu stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere Büroräume zur Verfügung. Über die neue Holztreppe gelangen Sie in das offene und sehr helle Dachstudio in dem sich entweder ein Einzelbüro oder mehrere Arbeitsplätze unterbringen lassen. Ein abschließbares Zimmer dient wunderbar als privates Schreibbüro oder Aktenlager. Mehrere Einbauschränke in der Wand bieten zusätzlichen Abstellraum und das große Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und tiefer Badewanne sorgt für umfassenden Komfort. Die gesamte Fläche verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung und ist mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Der separate Kellerraum rundet das Angebot perfekt ab.
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir stehen Ihnen gerne mit einer Besichtigung zur Verfügung!

Die Courtage in Höhe von 2,32 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt. (NMM) auf den Objektmietpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter fällig.

Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt
des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von
Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5
Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für
Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders
attraktiv.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten
und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule
Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von
Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen
Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die
Auswahl an Restaurants, Cafés und an vielfältigen
Freizeitangeboten.

Diese Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Friedberg West wodurch Sie das Stadtzentrum schnell innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen können. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

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