Neubau! 2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse

83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld), Am Gerblanger 48b 83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld), Am Gerblanger 48b Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, frei, Neubaustandard, Neubau
459.900 €
Kaufpreis
69,44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.900 €
1 Stellplatz
25.900 €

Online-ID: 2XYBT4V
Referenznummer: H06W03

  • Wohnungslage: Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: nach Absprache
  • frei
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, DSL-Anschluss
  • Baujahr 2020
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Zustand: Neubau, Erstbezug, gehoben
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung, städtische Stromversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 02.12.2020 bis 02.12.1930

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn.
Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- das Schlafzimmer mit Fenstern zu einem autofreien Weg
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette, Fenster und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil.

Ein TG-Stellplatz kann für 25.900 € erworben werden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Kabel-TV
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Trockenraum
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir führen Einzelbesichtigungen durch.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
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Entfernungen:
Rosenheim 28 km
München 55 km
Chiemsee 28 km
Salzburg 90 km
Flughafen 70 km

Anbieter dieser Immobilie

Leissner Wohnbau GmbH

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9
83512 Wasserburg am Inn

Herr Horst Leissner

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