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Lilienthal - Falkenberg Charmantes Reihenhaus mit Vollkeller & Garage

28865 Lilienthal 28865 Lilienthal Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
94,46 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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4
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Online-ID: 2xxum4a
Referenznummer: BI-140

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1970

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse

frei ab nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 247,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.11.2030
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Reihenmittelhaus

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

ca. 94 qm Wohnfläche

ca. 203 qm Grundstücksfläche

1970 Baujahr

Gäste-WC mit Fenster

Großzügige Terrasse

Geräumiger Vollkeller

Dachboden (kann zusätzlich ausgebaut werden)

2-fach verglaste Kunststofffenster

3-adrige Elektroleitungen

Windfang, Abstellräume und über 90 qm Nutzfläche

Schöner Garten mit Südausrichtung

Eigene Garage

Dieses Reihenmittelhaus verfügt ca. 94 qm an Wohnfläche, ca. 90 qm an zusätzlicher Nutzfläche - gepaart mit einer Grundstücksfläche von ca. 203 qm und insgesamt 4 Zimmern. Erbaut wurde es im Jahre 1970.

Das Haus verfügt zudem über einige Highlights wie einen schönen Garten, Ausbaupotenziale beim Dachboden, es ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Im ersten Geschoss führt zunächst ein Windfang in den Flur hinein, von wo aus der Zugang zu den weiteren Zimmern ermöglicht wird. Hier befindet sich auch eine Diele, die als Garderobe genutzt werden kann und ein Gäste-WC mit Fenster.

Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich die mit ca. 10 qm angemessen große Küche. Das Wohnzimmer ist sehr hell, ca. 27 qm groß und dank des schönen Parkettbodens ein echter Hingucker.

Durch den großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 16 qm große Terrasse, von welcher aus man die Sicht in den Garten genießen kann.

In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die in ihrer Größe zwischen ca. 8 bis ca. 17 qm variieren. Alle Zimmer sind angenehm hell und strahlen ein gemütliche Atmosphäre aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Ein angeschlossener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz.

Der geräumige Dachboden ist über ca. 31 qm groß und kann bei Bedarf problemlos ausgebaut werden.

Im Keller befinden sich mehrere abgetrennte Räume und die Heizungsanlage. Bezüglich der Nutzung dieser großen Räume können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Von einem der Kellerräume aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.

Weiterhin gehört eine schräg gegenüberliegende Garage zum Haus dazu.

Breitenbach-Immobilien, Inhaber Andreas Breitenbach

Der Makler hat Kenntnisse, insbesondere über Auftragsobjekt und Auftraggeber, vertraulich zu behandeln, soweit er die Kenntnisse im Zusammenhang mit diesem Auftrag erhält. Gibt der Käufer bzw. Kaufinteressent vertrauliche Angebotsdaten, insbesondere über ihm angebotene Kaufobjekte oder über Verkaufsinteressenten oder Exposés, an Dritte weiter, so verstößt er gegen seine Vertragspflichten. Kommt es auf Grund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, ist der Käufer bzw. Kaufinteressent in Höhe der vereinbarten Provision pauschal schadensersatzpflichtig, wenn er nicht den Nachweis erbringt, dass kein oder lediglich ein geringerer Schaden entstanden ist.

Haftungsausschluss für übermittelte Daten für inhaltliche Richtigkeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die dem Makler von seinem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 90,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das charmante Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohngebiet der Gemeinde Lilienthal. In dieser idyllischen Lage, bietet Ihnen das Haus optimale Voraussetzungen für eine schöne Zeit mit Ihrer Familie.

Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie ist sehr gut: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn (Linie 4), Haltestelle "Lilienthal Auf dem Kamp", die Sie direkt alle 15 - 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Bremen fährt.

Zusätzlich gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Der Lidl befindet gleich um die Ecke. Sowohl Aldi als auch der große Edeka-Markt Lilienthal sind ebenso wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit können Sie für Ihren alltäglichen Gebrauch alles in Kürze organisieren. In der Umgebung gibt es zudem Bäckereien, Restaurants, Apotheken und eine sehr gute ärztliche Versorgung.

Auch für Kinder und Familien bietet Lilienthal einige Vorzüge. Gleich neben dem Haus befindet sich das Gymnasium Lilienthal. Es gibt
Das Sport- und Freizeitzentrum Lilienthal befindet sich ebenfalls unweit entfernt.

Das Umland hinter dem kleinen Fluss namens "Wörpe" ist von Wiesen, Feldern und Natur umgeben.

Die Lage des gepflegten Hauses bietet Ihnen somit eine ideale Mischung aus kurzen Wegen und zugleich viel Ruhe in einer familienfreundlichen Umgebung.

Lilienthal
(4,5)
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