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NEUBAU-Logistikhalle an der A40

44866 Bochum (Günnigfeld) 44866 Bochum (Günnigfeld) Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
5.820 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
39.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2xxp24g
Referenznummer: 65642

Baujahr: 1985
frei ab Q1 2021 bzw. nach Vereinbarung

  • Laderampe

- Andienung: 8 Rampentore
1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
- Industrieboden (Beton)
- Stromanschlüsse
- Beheizung: Dunkelstrahler (Fernwärme)
- Belichtung: Kunststofffensterbänder mit Drehkippbeschlägen
- außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: abgependelte Lichtbänder (LED), Beleuchtungsstärke 200 lux
- RWA-Anlagen

Auf dem ca. 39.000 m² großen Gewerbeareal mit GI-Ausweisung entsteht zusätzlich zur Bestandshalle ein ca. 5.800 m² großer Logistikneubau.
Des weiteren wird ein Gewerbehof mit 14 Einheiten und insgesamt 6.300 m² errichtet. Mieterspezifische Ausstatungswünsche können während der Bauzeit berücksichtigt werden.

Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 85,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.

Lagerfläche: 5.820,00 m², Gesamtfläche: 7.820,00 m², Bürofläche: 2.000,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sich in Bochum-Wattenscheid und bietet mit dem Autobahnanschluss "Bochum-West" (A40) in ca. 5 Fahrminuten eine optimale Verkehrsanbindung. Das Autobahnkreuz Bochum (A40 / A43) und das Dreieck Essen-Ost (A40 / A52) sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich ca. 12 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus lässt sich der Bochumer HBF in kurzer Zeit erreichen. Der Wattenscheider Regionalbahnhof ist zudem weniger als 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen Gleisanschluss in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und auch darüber hinaus.

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