schöne 2,5 Zi-Whg., Badewanne, Tageslichtbad, Holzdielen, gr.Garten, Wohnküche, WIK, Nähe Holtenauer Straße, ruhige Lage

24106 Kiel (Wik), Achterkamp 24106 Kiel (Wik), Achterkamp Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
600 €
Kaltmiete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
70 €
Warmmiete
740 €

3 KM = 1.800,- Euro

Online-ID: 2XXML48

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 15.08.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Baujahr 1938
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerFernheizung
Endenergieverbrauch 133,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 27.04.2021 bis 27.04.2031

Ja, die Wohnung ist noch zu haben ;-))

Bitte beachten:
Wir möchten diese Wohnung an 1-2 Personen vermieten (1 Erwachsener, 2 Erwachsene als Paar oder 1 Erwachsener und 1 Kind) und bitten daher von anderen Anfragen abzusehen. KEINE WG!

Hunde und Katzen sowie andere größere Haustiere sind ausdrücklich nicht erlaubt und wir bitten von derartigen Anfragen ebenfalls abzusehen.

Diese gemütliche Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Rosteinfassade und nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang.

Sehr gute Raumaufteilung / Grundriß: 1 Zimmer mit ca. 17 qm, 1 Zimmer mit ca. 12,5 qm, 1 Zimmer mit ca. 8,5 qm, Küche ca. 12 qm, Bad ca. 4 qm, Flur ca. 6 qm.

Es ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Tageslichtbad mit Badewanne, große Wohnküche, Holzdielen, perfekter Grundriss, großer Gemeinschaftsgarten und ruhige Lage in einer Einbahnstraße, so etwas muss man lange suchen...

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Die beiden großen Zimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet, der Boden von Küche und Bad ist gefliest. Im kleinen Zimmer ist ein schöner Teppichboden verlegt.

Das weiß geflieste Bad ist mit Badwanne, Waschbecken und WC ausgestattet und hat ein großes Fenster.

Eine gemütliche große Wohnküche lädt zum Verweilen ein.

Die Einbauküche ist mit vielen Schränken, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd und Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Bei Interesse an der Wohnung und an einem Besichtigungstermin bewerben Sie sich bitte mit einer aussagekräftigen Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und kurzen Infos zu Ihrer Person (Alter, Familienstand, ausgeübter Beruf, verfügbares Nettoeinkommen, mieteinziehende Personen) sowie gewünschtem Einzugstermin.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann baldmöglichst neu vermietet werden.

Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig.

Die Gartenpflege sowie Schnee- und Eisbeseitigung und auch die Treppenreinigung wird vom Hausmeister bzw. Fremdfirmen durchgeführt.

Ein großer Kellerraum gehört auch noch mit zur Wohnung.

Die Miete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

600,- Kaltmiete
70,- Nebenkostenvorauszahlung
70,- Heizkostenvorauszahlung
____
740.- Warmmiete

Hinzu kommen Wasser- und Abwasservorauszahlungen sowie das Gas zum kochen die zusätzlich und vom Mieter- / In direkt an die Stadtwerke zu zahlen sind (monatlicher Abschlag bei 2 Personen ca. 15 Euro). Und Strom kommt - wie üblich- auch noch hinzu.

Vermietung von Privat d.h. OHNE Maklercourtage, es ist lediglich eine Mietsicherheit (Kaution) i.H.v. 1.800,- Euro zu zahlen.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient nur der Orientierung.


Das Haus liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße (Einbahnstraße) in direkter Nähe zur Holtenauer Straße.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur:
Zum Famila, Aldi, Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.

Das Projensdorfer Gehölz sowie das Hindenburgufer und der Nord-Ostsee-Kanal sind fußläufig erreichbar und super zum spazieren gehen oder joggen geeignet.

Der Strand ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar oder auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Innenstadt ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und von der direkt an der Holtenauer Straße gelegenen Haltestelle benötigt man mit dem Bus ca. 15 Minuten bis ins Zentrum.

Auch die Uni ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten / ca. 2,5 km sehr bequem zu erreichen.

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