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Beeindruckendes Neubaubüro im YPSILON Ein Projekt der Munk Bauen & Wohnen GmbH

89077 Ulm (Weststadt) 89077 Ulm (Weststadt) Zur Karte
voll unterkellert, Personenaufzug
14,80 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
14,80 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preis/m²
14,80 €
Nettomiete
3.260,29 €
Nebenkosten
771,02 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.211,31 €

3 Bruttowarmmieten

Online-ID: 2xxct4f
Referenznummer: MI-1040_9

Bürohaus
Baujahr: 2019

Geschoss: 2

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Erstbezug

  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf (Wärme) 69,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 33,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.01.2029

- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten
- CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle
- Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel
- Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

Werthaltige Immobilien brauchen eine Identität, deshalb wurde für den Neubau an Ulms markantem Ehinger Tor ein Architekturwettbewerb ausgelobt. Das YPSILON aus der Feder des renommierten Ulmer Architektur Büros Mühlich, Fink & Partner wird das Landmark Projekt in der Neuentwicklung des wichtigsten Nahverkehrsknotenpunkts darstellen.
Der neu entstehende Platz, der statt dem bisher dunklen und schmalen Bürgersteig eine völlig andere Wirkung entfalten wird, beeindruckt durch die 4,50m hohe Schaufensterfronten der neuen Ladenzeile, die mit ihrer Beleuchtung für eine völlig neue und freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit sorgen wird. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Wohn- und Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen langfristig eine hohe Werbewirksamkeit und Werthaltigkeit.
Im 10-geschossigen Turm- und 7-geschossigen Langbau des YPSILON sind rund 3.300 m² Mietflächen für Büro- und Praxisräume in den Etagen 1 bis 4 vorgesehen. Beginnend bei der kleinsten Einheit mit ca. 150 m² Mietfläche lassen sich auch ganze Etagen mit bis zu ca. 930 m² Mietfläche zusammenlegen. Anpassbare Grundrisse ermöglichen Ihnen dabei einen Zuschnitt genau auf Ihre Bedürfnisse. Ob mehrere Einzelbüros oder eine Kombination mit Großraumbüros, das YPSILON bietet Ihnen Flexibilität.
Die zweigeschossige Tiefgarage verfügt über breite und komfortabel befahrbare Tiefgaragen-Stellplätze, zusätzlich befinden sich 13 oberirdische PKW-Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus gibt es insgesamt ca. 100 Fahrradabstellplätze, die sowohl im Unter- und Erdgeschoss verteilt sind.
Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 16% MwSt. Mehr Informationen finden Sie auch unter www.ypsilon-ulm.de

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!

Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.

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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8
- Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihnen für gute Geschäfte sorgen.
- Die ÖPNV-Haltestelle Ehinger Tor, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart.
- Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof
- Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

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Prokurist, Teamleiter Verkauf

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