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bezugsfähiges Bauernhaus mit Garage, Werkstatt, Stall u. Landwirtschaftsfläche (provisionsfrei)

36208 Wildeck, Wagnersberg 11 36208 Wildeck, Wagnersberg 11 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
99.000 € 
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.345 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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2.345 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xx9h48

Bauernhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1925

  • Zustand: Altbau (bis 1945), entkernt, teilsaniert
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 05.10.2020 bis 04.10.2024
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Flüssiggas, Holz
  • Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

sofort beziehbares, weil an alle Medien angeschlossenes Bauernhaus, das in solider Massiv- und Holzfachwerkbauweise auf Streifenfundamenten mit Teilkeller, Satteldach und Tonziegeleindeckung errichtet worden ist, mit gepflasterter Zufahrt zur Garage und zur großen Scheune mit Stall und Werkstatt. In 2019 wurde im Keller eine neue Viessmann-Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut und die gesamte Sanitärinstallation erneuert. Der Flüssiggastank mit 4.850l Fassungsvermögen ist im Gartenbereich aufgestellt.
Die hinter dem Haus gelegene ca. 2.000 m² große Wiese eignet sich ideal zum Gemüseanbau und/oder zur Tierhaltung.
Weitere Informationen sind dem als pdf-Datei hinterlegten Gutachten des Sachverständigen Thomas Fischer vom 26.01.2020 für das inzwischen durchgeführte Zwangsversteigerungsverfahren zu entnehmen.

Das Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,50 m) wird über eine zweistufige Außentreppe von der Hofseite aus erreicht. Dort befinden sich zur linken Hand das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und zur rechten Hand die geräumige Küche, ein renovierungsbed. Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie das ebenerdige Duschbad nebst Toilette. Über den Flur und eine Holzinnentreppe gelangt man ins Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,30 m), wo von dem dortigen Flur drei weitere Zimmer und das Wannenbad mit Toilette abgehen.
Weitere Informationen sind dem als pdf-Datei hinterlegten Gutachten des Sachverständigen Thomas Fischer vom 26.01.2020 für das inzwischen durchgeführte Zwangsversteigerungsverfahren zu entnehmen.

eine diskrete Außenbesichtigung kann jederzeit selbst durchgeführt werden. Die Eigentümerin wohnt in Berlin und wird bei konkretem Kaufinteresse persönlich vor Ort sein. Die Nachbarn haben einen Schlüssel und schließen das Haus gern zum Zwecke einer eigenständiger Erstbesichtigung nach vorheriger telefonischer Anmeldung auf.

Hessen, Kreis Bad Hersfeld-Rotenburg, im Dreieck zwischen Heringen (ca. 8 km entfernt), Eisenach (ca. 26 km entfernt) und Bad Hersfeld (ca. 28 km entfernt), Der Autobahnanschluss an die A 4 sowie der Regional-Bahnhof Wildeck/Obersuhl sind nur ca. 2 km entfernt.

Das Objekt liegt an einer ausgebauten asphaltierten Anliegerstraße (Sachgasse) mit geringem Fahrzeugverkehr. Im Nachbarort Obersuhl befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule und weiter führende Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich in 400 m Entfernung.

Wildeck
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