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VERKAUFSSTART! NEUBAU! 3-Zimmer-Gartenwohnung in toller Lage von Roding! KFW55

93426 Roding, Pater-Weißinger-Straße 38 93426 Roding, Pater-Weißinger-Straße 38 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei
282.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
282.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
282.000 €
1 Stellplatz
5.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xwxq4n
Referenznummer: Whg.1 Pater

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 2022
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Dachboden
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 2021

  • Zustand: Neubau

  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Gerade in der jetzigen Zeit sind kleine Wohnanlagen mit nur wenig Einheiten, viel Grünfläche und einem zusätzlichem Arbeitszimmer/Kinderzimmer (Homeoffice) gefragt. Diese Veränderungen haben uns dazu bewegt eine kleine Wohnanlage mit nur 4 Eigentumswohnungen und ansprechender Architektur auf den Weg zu bringen. Die gewohnt hochwertige Qualität mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt auf Anhieb!

Das Objekt wird in bewährter, konventioneller Bauweise aus hoch wärmedämmendem Ziegel - Keller und Decken in Stahlbeton - erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar!

Das Obergeschoß ist mit dekorativen, großzügigen Balkonen an der Süd-Fassade versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen.

Die Highlights auf einen Blick:
- gesundes Wohnen durch massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (moderne Heiztechnik garantiert Wirtschaftlichkeit!)
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen inklusive
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen möglich
- EDV Vernetzung in allen Wohnräumen
- eigener Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen inklusive
- 5 Jahre Gewährleistung auf unseren Neubau

Die Erdgeschoßwohnungen besitzen neben einer großzügigen Sonnenterrasse einen eigenen Gartenbereich welcher die gesamte Wohnung umgibt und im Kaufpreis inklusive ist. Die Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Zimmer sind durch die großflächigen Fenster alle hell und lichtdurchflutet.

Gerne übersenden wir ihnen unverbindlich unser ausführliches Exposé mit detaillierter Baubeschreibung, wir freuen uns auf ihre Kontaktanfrage!

Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Alexander Preis

Baubeginn erfolgt 2021! Fertigstellung 2022!

natürlich PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

Lage

Pater-Weißinger-Straße 38
93426 Roding

Umzugskosten berechnen

Es handelt sich hierbei um eines von nur noch ganz wenigen Baugrundstückenin einem der schönsten Neubaugebiete der Stadt Roding (Roding-Süd).
Besonders hervorzuheben ist die umliegende, lockere Bebauung welche durch Grünflächen und Einfamilienhäusern geprägt ist.

Die Wohnräume liegen alle in Süd-Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die von uns gestaltete Gartenanlage.

Die Bebauungsrandlage lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und in nur wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichbar!

Roding
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