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Helles Ladenlokal/Büro in Overath-Steinenbrück

51491 Overath, Olper Str. 107 a 51491 Overath, Olper Str. 107 a Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
6 € 
Preis/m²
134 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
6 € 
Preis/m²
134 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
6 €
Nettomiete
804 €
Nebenkosten
167 €
Heizkosten
167 €
Warmmiete
1.138 €

1.608 € (2 Monatsklatmieten)

  • provisionsfrei

Online-ID: 2xwqu4a
Referenznummer: 240a

Bürofläche
Baujahr: 1995
Bezug: ab sofort

  • frei werdend

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • gepflegt

  • 20 Stellplätze
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 76,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.10.2015 bis 13.10.2025

Helles Ladenlokal mit kompletter Glasfront, Fliesenbelag und WC.
Das Ladenlokal verfügt über 2 Eingänge, einer von der Olper Str. aus, der andere Eingang befindet sich im Innenhof, wo sich auch Center Shop befindet.

Im Innenhof befinden sich ausreichend freie Parklätze für die Kunden.

Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Über moderne Durchlauferhitzer
Energieausweistyp: Verbrauchsenergieausweis
Energiebedarf: 76,8 kWh/(m²*a)
Gebäudebaujahr: 1995
Ladenräume: 1
Ladenfläche: 134 m²
Fenster: Isolierverglaste weiße Kunststofffenster
Oberböden: Helle Fliesen
Innentüren: Weiß lackierte Holztüren
Sanitärbereich: Kunden WC mit Waschbecken


Mietsituation:

Das Ladenlokal steht ab sofort zur Verfügung.

Kaltmiete: 804,00 € (6 €/m²) inkl. Pkw Stellplatz
Betriebskosten: 167,00 €
Heizkosten: 167,00 €
Warmmiete: 1.138,00 € zzgl. MwSt.

Kaution: 1.608,00 € (2 Monatskaltmieten)

Zusätzlich können weitere 104,5 m² Ladenfläche auf der Olper Str. 107 für 600 € Kaltmiete zzgl. 240 € Betriebskosten inkl. Heizkosten angenietet werden. (2 Monatskaltmieten 1.200 € als Kaution)
Es bestand mal ein Durchbruch zu beiden Läden, welcher auf Wunsch wieder geöffnet werden kann.
Somit hätte man eine Gesamtnutzfläche von 238,50 m².

Jedes Ladenlokal hat eigene Verbrauchszähler.

Für nähere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Herr Mark Adeneuer gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienmakler für den Großraum
Köln, Bonn, Düsseldorf, Norderney.

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Adeneuer Immobilien, Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath
Tel.: 02206 – 907 92 07Mobil: 0160 - 158 29 28
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Overath ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden
Nordrhein-Westfalens. Die Ortschaft wurde im Jahre 1060 erstmals erwähnt. Heute leben hier über 27.000 Menschen. Overath liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land.
Höchster Punkt des Stadtgebietes und auch des gesamten Rheinisch-Bergischen Kreises, ist mit 348 Metern der „Kleine Heckberg“ bei Federath.
Steinenbrück ist ein Stadtteil Overaths. Der Ortsteil liegt zwischen den Stadtteilen Untereschbach im Westen, Immekeppel im Norden, Heiligenhaus im Osten und grenzt im Süden an das Gebiet der Stadt Rösrath.
In Steinenbrück sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen und der DB Bahnhof (Gummersbach-Köln) befinden sich in Overath.

Köln und Bonn sind mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen.

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