Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Dillingen/Saar zu verkaufen

Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
410.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Online-ID: 2XWFY4M
Referenznummer: 2020246

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Technische Daten
Baujahr: 1960
Heizung: Gas von 1996
Fenster: Kunststoff von 1996
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dach: Satteldach von 1960
Elektro/Wasser: Wasserleitungen wurden erneuert, Bäder von 1996
Sat- oder Kabelanschluss: Satanlage


Aufteilung:
Keller: 1 Wirtschaftraum, 6 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 große Terrasse zum Garten
1.Obergeschoss: 3 ZKB, 1 Balkon
Dachgeschoss: 3 ZKB

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Dillingen-Saar zu verkaufen

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, insgesamt mit ca. 230m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß mit Ca. 78m² Wohnfläche hat eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten.
Das 1.Obergeschoß hat ebenfalls ca. 78m² mit drei ZKB und einen Balkon.
Das Dachgeschoß mit ca. 75m² hat auch drei ZKB und ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400.- Euro/Monat. Bei einer Vollvermietung incl. des Ladenlokals wäre eine monatliche Kaltmiete von ca. 2000.- Euro erzielbar.
Das Haus ist unterkellert mit 6 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum, auch 3 Garagen gehören zu diesem Objekt. Der Allgemeinzustand ist gut und gepflegt.
Das Ladenlokal mit dem Nebenraum hat ca. 80m².
Sehr gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1996

Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Dillingen liegt sehr zentral , die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw., alles ist fußläufig zu erreichen. Auch sind die Autobahnen nach Saarbrücken und Luxemburg in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Myrjam Maul

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