Großzügiges Ladenlokal in Köln-Kalk!

Zentralheizung
5.664 €
Nettomiete zzgl. NK
533 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Nettomiete
5.664 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
6.314 €

2 Monatsgrundmieten

2 Monatsgrundmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2XW8W4G
Referenznummer: K004

  • Baujahr: 1960
  • Bezug: Nach Absprache
  • Fensterfront: 10,00 m
  • Böden: Steinboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • teilweise möbliert
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Lastenaufzug
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 151,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.04.2021 bis 12.04.2031

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes Ladenlokal, welches sich über zwei Etagen und eine Galerie erstreckt. Die Schaufensterfront beträgt ca. 10 m. Der Innenraum teilt sich auf in ein Souterrain, welches sowohl als Kellerbereich als auch zum Teil als Verkaufsfläche dienen kann. Des Weiteren erstreckt sich oberhalb des Erdgeschosses eine zu diesem hin offene Galerie.

Zur Hauptstrasse hin verfügt die Einheit über eine rund 10 m lange Schaufensterfront. Der Bodenbelag besteht aus Steinzeug. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung. Das vorhandene Beleuchtungssystem gehört zum Vermietungsgegenstand.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Souterrain/Lager ca. 280 qm
Erdgeschoss ca. 363 qm
Galerie ca. 170 qm
Gesamt ca. 813 qm

Am hinteren Zugang befindet sich auch eine kleine Schaufensterfläche. Dieser Eingang ist mit einem Rolltor verschließbar. In diesem hinteren Bereich befindet sich der Güteraufzug, eine Toilette und ein Hausanschlussraum. Die Mieteinheit kann von der Rückseite (öffentlicher Parkplatz) mit Waren bestückt werden. Sie verfügt nicht über eigene Parkplätze.

Die Gewerbeeinheit bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unsere Exposé und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Horst Bommes

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