Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Meinersen

teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
375.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
882 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Online-ID: 2XW8U4Y
Referenznummer: LU243

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 109,47 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 12.01.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Aufteilung Hauptwohnung
Eingangsbereich mit großem Windfang und Diele, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kachelofen, ein weiteres Doppelzimmer als Ess- und Wohnzimmer geeignet, eine Küche mit separatem Vorratsraum und ein kleines Badezimmer mit Badewanne und WC.

Obergeschoss Hauptwohnung
Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer bestehend aus einem Spiel-und Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über den Zugang zur Einliegerwohnung erreichen Sie durch das Obergeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.

Die Einliegerwohnung ist auch vom Erdgeschoss erreichbar und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer. Hier befinden sich auch die weiteren Hauswirtschaftsräume.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt und weiteren Nebengebäude zur Verfügung.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1942 massiv erbaut und 1970 modernisiert und erweitert mit Garage und Nebengebäude als Werkstatt, Teilkeller, ausgebautem Satteldach mit Dachgaube, Klinkerfassade (30 cm Mauerwerk - 4 cm Luft und 11,5 cm Klinker), Kunststoff- und Holz-ISO-Fenster, teilweise mit Außenrollläden, Gaszentralheizung (2011 neu), Kachelofenkamin, Garage, Carport, Gartenbrunnen, Parkettfußböden und vielen weiteren Details.

Das Haus wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, so dass zwei Eigentumswohnungen entstanden sind.

Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und die Obergeschossdecke nachträglich gedämmt. Die Heizung wurde 2011 erneuert.

Notwendige Modernisierungen:
Elektrik, Heizkörper und Bäder.

Das Haus ist nach Absprache auch kurzfristig frei zu übergeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 109.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !

Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Meinersen ist eine Gemeinde im westlichen Bereich des Landkreises Gifhorn.

Die Bundesstraße 188 führt durch den Ort Meinersen und schafft eine gute Verkehrsanbindung nach Gifhorn (ca. 14 km) und an die B 214 sowie die B 444. Über diese Bundesstraßen sind die Autobahnen A 2 und A 7 gut erreichbar.

Das Haus liegt ruhig im alten Dorfkern von Meinersen. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulformen sind im Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Siepker Immobilien

Ritterstraße 2
38100 Braunschweig

Herr Wolfgang Siepker

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.