Klein, Fein, Mein! 1,5-Zimmer Wohnung auf Erbpachtgrundstück in Köpenick

Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
115.000 €
Kaufpreis
36,50 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
145 €
Preis/m²
3.150,68 €

3,57 % Käuferprovision inkl. Ust. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 2XW674N
Referenznummer: 8154

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1978
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1978
Endenergieverbrauch 74,71 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 04.02.2026

Zu DDR-Zeiten noch eine Wohnanlage für Pflegepersonal des angrenzenden Klinikums heute eine Wohneinrichtung mit perfekter Anbindung für Jedermann!

Im Jahre 1978 wurden diese beiden Gebäude, auch Stadtstudios Köpenick genannt, in 6-geschössiger Bauweise und vollunterkellert in Köpenick errichtet. Im vorderen Haus befindet sich die zum Verkauf stehende 1,5- Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss.

Die Gebäude wurden so konzipiert, dass jede Wohnung über einen sonnenverwöhnten Balkon verfügt.

Das Erbbaurecht wurde für 99 Jahre bestellt und läuft bis 2099 mit einem monatlichen Erbbauzins in Höhe von derzeit 30,62 €.

Im Objekt steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Erbpacht: 30,62 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.066,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Berlin

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie, auf der ca. 10 Minuten entfernten, Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Etwa 15 Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Müggelsee. Er ist der größte See Berlins und lädt zum Baden, Wandern und Paddeln ein. Mit dem Bus 169 gelangen Sie in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Köpenick. Hier verkehren nicht nur die S-Bahnlinien und Straßenbahnlinien. Auch haben Sie hier die Möglichkeit in dem Forum Köpenick ausgiebig zu shoppen.

Neben der Straßenbahnlinien 60, 62, 63 und 68 verkehrt hier auch die S-Bahn S3. Sie pendelt zwischen Erkner und Spandau und bietet somit eine gute Anbindung bis zum Ostkreuz und Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. In ca. 550 Meter Entfernung befindet sich ein Supermarkt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Werner
Makler

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.