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Erstbezug Penthouse Wohnung mit Panorama-Dachterrasse und Fußbodenheizung (barrierefrei) in den Arcadia Höfen!

40472 Düsseldorf (Rath), Arcadia Straße 18 40472 Düsseldorf (Rath), Arcadia Straße 18 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, frei, Neubaustandard, Neubau
745 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62,12 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
745 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62,12 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
745 €
Nebenkosten
192,57 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
64,60 €
Warmmiete
938,01 €
1 Stellplatz
70 €

2236,32 €

Online-ID: 2xvrv49
Referenznummer: 18-5-01

Penthouse
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.02.2021
frei

  • Bad mit Dusche
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Nahwärme mit Primärenergiefaktor 0,6
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 18.08.2020

212 neue Mietwohnungen, mitten in Rath und direkt am Stadtwald. Das hat Seltenheitswert. Jetzt können Sie sich im neuen Wohnquartier in den Arcadia Höfen den Erstbezug in eine moderne, komfortabel ausgestattete Wohnung sichern.

Weitgehend Autofrei konzipiert, bietet das Quartier Menschen aller Generationen einen attraktiven Freiraum zu individuellen Entfaltung. Dank vielfältiger Serviceangebote direkt vor Ort können Sich die Bewohner bei Bedarf von Ihren Alltagsmühen befreien.

Beste Aussichten für anspruchsvolle Individualisten. Größtenteils raumhoch verglast verschmelzen hier oben Wohnraum, Dachterrasse und Panoramaausblick zu einem urbanen Starensemble erster Güte. Das großzügige Duschbad, ein begehbarer Kleiderschrank und ein zweiter Abstellraum geben dem Single-Paradies die nötigen praktischen Finessen. Fenster allerorten sorgen für reichlich Licht und frische Luft. Und der offene Wohn-Ess-Kochbereich lässt sich im Handumdrehen zur exklusiven Schlafstatt verwandeln.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger heller design Vinylboden verlegt.
Durch die separat ansteuerbare Fußbodenheizung, können Sie jedes Zimmer individuell temperieren. Wände und Decken wurden fein säuberlich verputzt und weiß gestrichen. Im modernem Badezimmer finden Sie weiße Fliesen, eine große Dusche und einen beheizten Handtuschhalter vor.

- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- elektrische Rollläden
- Aufzugsanlage
- Wände und Decken Putz und weiß gestrichen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Barrierefrei

Von den modern ausgestatteten Wohnungen in überschaubaren Haus¬einheiten werden alle Mieter begeistert sein. Die Zugangsbereiche zu allen Häusern sind mit Gegensprechanlagen gesichert. Alle Wohnungen lassen sich barrierefrei mit modernen Aufzügen erreichen. In jedem Haus sind geschützte Fahrradstellplätze oder Garagenplätze vorgesehen.
Zusätzlich bieten wir in unserem Wohnpark folgende Serviceleistungen an:
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Treppenhäuser und Außenanlagen
- Hausmeisterservice
- Persönliche Ansprechpartner in der Verwaltung direkt in der Nähe

Durch eine Warmwassererwärmung über unsere moderne Heizungsanlage werden Sie Einsparungen bei den Stromkosten verbuchen können!

Die Arcadia Höfe werden von der Brune Immobilien Gruppe aus Düsseldorf konzipiert, entworfen und realisiert. Wie schon beim Klemensviertel in Kaiserswerth, beim Prinzenpark in Heerdt oder beim Zinkhüttenpark in Duisburg wollen wir auch das neue Wohnviertel selbst bewirtschaften und bieten unseren Mietern ein lebenswertes Umfeld.
Neben einer KiTa mit drei Gruppen schaffen wir Raum für eine ambulante Pflege, einen Veranstaltungsraum für alle Mieter und für den Hausmeisterservice. Die Tiefgarage wird ausreichend PKW- und Fahrradstellplätzen und eine Tankstelle für Elektrofahrzeuge bereithalten. Die Wohnungen lassen sich teils barrierefrei von der Tiefgarage mit Aufzügen erreichen. Das werden nicht nur ältere Mieter zu schätzen wissen.

Wir, die BRUNE IMMOBILIEN GRUPPE, sind einer der größten privaten Immobilieneigentümer in Düsseldorf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

Die Eigentümerin bittet um Vorlage folgender Unterlagen:

- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweis / Pass
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise

Bilder stammen aus der Musterwohnung und dienen der Orientierung. Wohnungen werden nicht möbliert vermietet.

Aufgrund der momentanen Situation, werden Besichtigungen in der Musterwohnung auf eine Dauer von höchstens 5-10 Minuten und maximal 2 Personen beschränkt sein. Bitte achten Sie hierbei auf das Tragen eines Mund-Nasenschutzes.

Lage

Arcadia Straße 18
40472 Düsseldorf (Rath)

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Kaum 15 Fahrminuten von der Düsseldorfer City kann man hier am Stadtwald tief durchatmen, die Seele baumeln lassen oder aktiven Ausgleich betreiben. Die Angebote sind so vielfältig wie naturnah. Ob entspannt oder sportlich - hier kommt eigentlich jeder auf seine Kosten.
Joggen, Tennis, Fußball, Golfen - das ist schon mal was, aber lange nicht alles. Denn im Umkreis von nur drei Kilometern findet man hier noch jede Menge Reitställe, die Galopprennbahn, einen Segelflugplatz, das Schwarzbachtal zum Wandern, den ISS Dome für große Konzert- und Sportevents oder die Seeterrassen für entspannte Stunden am Grünen See. Schon auf den ersten Blick ein volles Programm. Dann viel Spaß.

Düsseldorf (Rath)
(4,1)
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https://brune-gruppe.de/immobilien/arcadia-hoefe-duesseldorf/

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