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saniertes Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf 16540 Hohen Neuendorf Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

490.000 € 
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5
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690 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xvb64x

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1921

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • frei werdend
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdiele, Teppichboden
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1921
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 101,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 05.01.2021 bis 04.01.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das angebotene Objekt wurde um 1921, auf dem ca. 691 m² großen Grundstück, errichtet.
In den letzten Jahren (ab 1995) wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben einer Dacheindeckung wurde eine Wärmedämmung, die Fenster, Elektrik, Heizung sowie der Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Bei der Renovierung wurde auf den Charme der Vergangenheit geachtet und dieser beibehalten.
Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Eingangsbereich und ein Bad auf. Im Obergeschoss (ca. 50 m²) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein kleines WC, sowie eine Kammer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Eine Fläche von ca. 30 m² erscheint möglich. Das Haus ist voll unterkellert, welcher derzeitig als Lager, Waschküche und Heizungskeller genutzt wird. Auch hier erscheint der Ausbau eines weiteren Zimmers möglich.
Auf dem Grundstück wurden in den sechziger Jahren ein massiver Schuppen (ca. 15 m²) errichtet

Das Objekt ist mit Wasser, Strom, Kanalisation, Erdgas und Telekom erschlossen.
Die Eigentumsverhältnisse sind klar, Altlasten sind nicht bekannt. Miet- und
Pachtverhältnisse bestehen nicht.

Kaufpreis: 490.000 Euro
Gern zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung auf.

Hohen Neuendorf liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.
Die Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern hat eine sehr gute verkehrstechnische
Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist einmal über die B-96 und
die Autobahn erreichbar. Darüber hinaus besteht S-Bahnanbindung nach Berlin und
in das Umland. Über die Stadtautobahn ist der Flughafen Schönefeld in etwa
45 Minuten zu erreichen, das Berliner Stadtzentrum liegt ca. 25 Autominuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Ortszentrums, ca. 15 Fußminuten vom S - Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, pädagogische Einrichtungen, Ärzte u.s.w. liegen teilweise in direkter Umgebung.

Hohen Neuendorf
(4,1)
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