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Stylischer und individueller Wohntraum im grünen Barmstedt

25355 Barmstedt 25355 Barmstedt Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
116,99 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
116,99 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
300 €

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xv364g
Referenznummer: DC-HNO307

Dachgeschoss

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 2009

  • Energieträger: Gas, Pellets
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergieverbrauch 98,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 17.12.2025

Die exklusive Wohnung mit Loft-Charakter im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung:

- moderne und hochwertige Einbauküche der Firma "Bauformat" mit creme farbenen Hochglanzfronten und Miele-Geräten (wie z.B. Dampfgarer), einem Tellerwärmer, einem Keramik-Waschbecken u.v.m.
- zeitloses und neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC in gleicher Optik wie das Hauptbad
- Fußbodenheizung
- Wohn- & Essbereich sowie die offene Küche und die Bäder mit hochwertigen Fliesen verlegt
- Kinderzimmer mit Laminat in Holzoptik
- Balkon
- Atrium Dachterrasse
- Pelletheizung
- Kellerraum
- Gegensprechanlage

- Loftwohnung aus dem Baujahr 2009 in einem ehemaligen Speditionsgebäude
- 6 Wohneinheiten
- in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse
- Neubaugebiet (ursprünglich altes Speditionsgelände)
- 3,5 Zimmer mit offener Raumgestaltung
- moderne, offene Einbauküche mit Blick in das Atrium
- 2 gut geschnittene Kinderzimmer
- ein separates Schlafzimmer vom Wohnzimmer abgetrennt mit großartigem Ausblick
- Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC in gleichem Design
- Eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum
- zwei Balkone bzw. Dachterrassen
- ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus
- zusätzlich könnte ein Platz in der Garage eventuell angemietet werden

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg und ist durch die Autobahn A23 gut an die große Metropole angebunden. Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Bekannt ist der Ort auch als Schusterstadt. Seit August 2011 ist Barmstedt staatlich anerkannter Erholungsort. Durch Barmstedt fließt der Fluss Krückau, der in die Elbe mündet. Der Ort liegt am künstlich angelegten Rantzauer See, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Überregional bekannt ist die Barmstedter Schlossinsel im Rantzauer See. Hier befindet sich ein Gebäude-Ensemble mit vier Bauwerken, welches auf eine mittelalterliche Befestigungsanlage an der Krückau zurückzuführen ist. Barmstedt ist bekannt für sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot: neben dem Rantzauer See bietet das Barmstedter Wellenbad Badewonne Raum für Schwimmbegeisterte. Des Weiteren verfügt die Stadt über acht Sporthallen und zwei Sportplätze, sowie in den umliegenden Wäldern über zahlreiche Rad- und Wanderwege. Sie finden im Ort alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Tennisverein, die Wingtsu Schule und vieles mehr vor. Das perfekte Familienidyll vor den Toren der Weltmetropole Hamburg!

Barmstedt
(4,3)
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