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Resthof mit Ferienhaus und viele Nebengebäuden auf großem Grundstück

26937 Stadland / Seefeld (Reitland) 26937 Stadland / Seefeld (Reitland) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
490.000 € 
Kaufpreis
273,26 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
7.764 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
Kaufpreis
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9
Zimmer
7.764 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
1.793,16 €

Online-ID: 2xv2644
Referenznummer: WI 27313

Baujahr: 1880

  • Zustand: gehoben
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1880
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 113,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.04.2023
  • Energieträger: Gas

Dieser zum Verkauf stehende Resthof wurde ca. im Jahre 1880 errichtet. Die Dächer sind mit Reet eingedeckt. Im Jahre 2006 wurde das Haus durch eine Gaube erweitert. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein momentan fest vermietetes Ferienhaus sowie diverse Nebengebäude auf dem Hof. Das Ferienhaus hat ein Ziegeldach. Das Grundstück ist insgesamt 7764 m² groß.

Die Hofeinfahrt führt auf die Scheune (Remise I). Zur rechten Seite ist die Remise II belegen. Links liegt eine Werkstatt und dahinter das Reetdachhaus. Durch die Hauseingangstür gelangt man zunächst in die Diele, die momentan als Abstellraum genutzt wird. Eine weitere Tür führt in das eigentliche Wohnhaus. Dort gelangt man in einen kleinen Flur. Zur linken Seite liegt das Gäste-WC. Wiederrum eine weitere Tür führt in das zentrale Esszimmer mit offener Küche, von dem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind. Eine Badezimmer mit Wanne und Dusche liegt zur Rückseite des Hauses. Zur Vorderseite des Hauses ist ein Wohnzimmer belegen, von dem aus man in das Musikzimmer gelangt. Von diesem aus gelangt man in ein Büro sowie in ein Gästezimmer. Das Musikzimmer ist auch vom Esszimmer aus erreichbar. Eine kleine Treppe führt in einen kleinen unterkellerten Bereich des Hauses, der momentan vorwiegend als Vorratsraum und Weinkeller dient.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von diesem aus sind ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer zu erreichen.

Die Ferienwohnung, die seit einigen Jahren fest an eine Mieterin vermietet ist, liegt hinter dem Reetdachhaus zu Rückseite des Hauses. Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt. Es ist ca. 67 m² groß und besteht aus einem Duschbadezimmer, einer offenen Wohnküche mit Esstisch und direkt angrenzendem Wohnzimmer. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Schlafraum.

Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden, guten Zustand. Es zeichnet sich aus durch Eichenbalken, die für für diese Gebäudeart charakteristisch sind. Der Boden des Reetdachhauses ist im Wohnbereich mit Holzdielen belegt worden. Die Bäder sind gefliest. Das Gästezimmer im EG sowie die Zimmer im OG haben einen Teppichboden. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie (Warmwassererwärmung). Die Ferienwohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Durch die ca. 455 m² Nutzfläche, bietet dieses Objekt eine vielfältige Nutzung.

Es ist nicht an die Kanalisation angeschlossen. Das Abwasser wird über eine 3-Kammersystem Kläranlage auf dem Hof entwässert.

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Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://tour.ogulo.com/MI08

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 113.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Fahrradraum, Nutzfläche: 455,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Lage

26937 Stadland / Seefeld (Reitland)

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Das Objekt liegt in der Gemeide Stadland, genauer genommen im Dorf Reitland. Innerhalb von 1 km ist die Küste erreicht (Jadebusen). Das Nordseebad Seefeld ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Die Lage ist geprägt durch viele freistehende Bauerhäuser und weite Landflächen in sehr Idyllischer Lage. Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen.

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