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Stadthaus mit Nebengebäude

04808 Wurzen, Friedrich-Engels-Straße 7 04808 Wurzen, Friedrich-Engels-Straße 7 Zur Karte
teilweise unterkellert
195.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Online-ID: 2xuks42
Referenznummer: 4972

Stadthaus
Baujahr: 1870

  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • vermietet
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1870
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 05.11.2020 bis 05.11.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
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In der Großen Kreisstadt Wurzen wurde das teilunterkellerte Wohnhaus in den Jahren 1870/80 auf einem Grundstück von 280 m² erbaut.
Im Haus existieren zwei vermietete Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss von 47 m² und eine im Obergeschoss von 58 m² mit Schuppen für die Mieter.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein nicht unterkellertes Nebengebäude, das z.Zt. nicht genutzt wird. Es wurde im Jahre 1888/94 errichtet. Insgesamt stehen im Nebengebäude ca. 150 m² zur Verfügung. Das EG ist aufgeteilt in Küche, Aufenthaltsraum und Abstellräume. Ein kleiner Vorraum und ein großer Saal ist im OG vorhanden. Es kann evtl. zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Im Jahre 1999 erfolgten Sanierungsarbeiten im Wohnhaus: (Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Türen, Trockenbau). Ein Wärmeverbundsystem erhielt das Gebäude im Jahre 2010, ebenso eine Vertikalsperre an der Hofseite.

Lage

Friedrich-Engels-Straße 7
04808 Wurzen

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Das Stadthaus liegt im Zentrum von Wurzen in guter Wohnlage und in einer Entfernung nach Leipzig von ca. 30 km.
Die Stadt ist von mittelständigen Unternehmen geprägt und hat auch auf kulturellem Gebiet viel zu bieten und ist mit Sehenswertem beschenkt (u.a. Dom, Schloss Wurzen).

Wurzen
(3,5)
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