Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie in bester Wohnlage von Radebeul - KfW 55

provisionsfrei, Terrasse, Personenaufzug
1.120.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.120.000 €
Preis/m²
6.153,85 €
1 Stellplatz
18.000 €

Online-ID: 2XUC44C
Referenznummer: DC-DRS283_3

  • Maisonette
  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergieverbrauch 27,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 31.03.2030

1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

_ Selbstschließende, schwere Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen ebenso wie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
_ Intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik in jeder Wohnung
_ 3-Schicht-Fertigparkett in Landhausdielenoptik (geölt) umrahmt von Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Bäder ausgestattet mit stilvollen, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Wohngefühl
_ Bäder verfügen über Wanne, bodengleiche Duschen, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
_ Vollkommenheit der Bäder durch Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß und eine ganzjährig nutzbare Handtuchheizung
_ Innenliegende Bäder/Toiletten verfügen zusätzlich über eine Belüftung
_ Jede Wohneinheit ist für das Nachrüsten einer Sauna vorbereitet
_ Küchen sind mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen vorbereitet
_ Für jede Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden
_ Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, teils mit Dreh-Kipp-Beschlägen, teils als festverglaste Elemente
_ Zur Beschattung dienen Schiebeläden bzw. elektrische Jalousien.
_ Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat über einen Raumtemperaturregler eingestellt werden
_ Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
_ Das Gebäude wird zentral mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Weitere Angaben sind der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraumgefühls und als Anregung für eine mögliche Inneneinrichtung wurden die Räume für das Exposé virtuell mit Möblierung versehen.

_ Glanzlicht des bezugsfertigen Neubaus im Herzen von Radebeul
_ Die Wohnung ist über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind
_ Auf ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Räume, mit zwei Terrassen, bietet sich exklusives Wohnerlebnis
_ Highlight: Ein atemberaubender Blick auf die Radebeuler Weinberge
_ Die erste Wohnetage mit Galerie teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
_ Ein Bad "en suite" dem Elternschlafzimmer zugeordnet
_ Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Raum
_ Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe
_ Moderne und energieeffiziente Baustoffe verbaut nach den KfW55-Standards
_ Kapitalanleger unterstützen wir gerne bei der qualifizierten Mietersuche

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 10.00

_Ruhige und idyllische Lage zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens im schönen Radebeul
_ Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, oberhalb der Meißner Straße, zentrumsnah, mit Blick auf die Weinberge
_ Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern im Villencharakter
_ Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
_ Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus Elblandkliniken im nahen Umfeld vorhanden
_ Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
_ Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
_Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-,Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
_Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden

Anbieter dieser Immobilie

Frau Alexandra Molitor

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