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exklusive Villa in der Nähe von Athen - Insel - Lage

15745 Salamina - Athen 15745 Salamina - Athen Zur Karte
1.600.000 € 
Kaufpreis
418 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
10.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Hausgeld
1 €

7,14 inkl. MwSt.

Online-ID: 2xu9m4c
Referenznummer: BW757

Villa
Baujahr: 2015

  • 1 Stellplatz
  • Ausstattung: neuwertig
  • Etagenheizung


zzgl. Kaufnebenkosten, Provision, Spesen, Flüge, Hotel., 1 Stellplatz

Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie ca. 10.000 m² Außenfläche hat Ihre Familie ausreichend Platz. Genießen Sie auf der großen Terrasse die Sonne, das Grillen im Freien und genießen Sie Ihre Cocktails.
Sie haben sich hier Ihre Work-Life-Balance redlich verdient. Im Urlaub und trotzdem zu Hause, in der Natur und trotzdem nahe der Hauptstadt mit Aufstiegsmöglichkeiten zum Olymp. Wer kann sowas schon von sich erzählen?
Auch hat diese exklusive Villa eine sehr große Fußballgeschichte. Diese können wir vor Ort direkt mit 3 Tagen Aufenthalt mit dem Eigentümer beim Lagerfeuer erörtern.
Dem Käufer werden die Flugkosten und 3 Tage Aufenthalt vom Verkäufer erstattet, Ihnen wird es an nichts fehlen und Sie sind sein persönlicher Gast.
Voraussetzung zum Erwerb dieser Villa ist die Finanzierungsbestätigung und ein Nachweis Ihrer Bonität. Erst wenn diese vorliegen, buchen wir Ihnen den Flug.
Unser Service für Sie, unsere Maklerin ist die ganze Zeit an Ihrer Seite und betreut Sie fachlich und sachlich beim Kauf.

Diese wunderschöne Villa in Salamina auf der Insel Salamis ist nur wenige Km von der Hauptstadt Athen entfernt.
Sie ist klassisch nach griechischem Stil vollkommen aus Natursteinen der Umgebung erbaut worden
Diese Villa ist exklusiv ausgestattet mit 8 Zimmern bewohnbar, verfügt über einen großen Wohn - und Essbereich, sowie über ein sehr großes Grundstück in leichter Hanglange.
Hier können Sie ganzjährig wohnen oder auch nur exklusiv Ihre Ferien ganz privat genießen.

Provision: - Die Maklerprovision paritätisch 7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter). Hinweis: Alle im Exposé aufgeführten Daten erhalten wir von unseren Eigentümern/Verkäufern und werden von uns nicht selbst ermittelt. Sie bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

Lage

15745 Salamina - Athen

Salamis
ist eine Insel im Saronischen Golf, einem Seitenarm der Ägäis. Sie liegt nur zwei Kilometer entfernt von der Küste von Piräus, dem Hafen Athens und ist Teil der gleichnamigen Gemeinde der Region Attika. Die Gemeinde wurde bei der Verwaltungsreform 2010 aus den Gemeinden Salamina und Ambelakia gebildet, die 1997 aus der Fusion kleinerer Gemeinden entstanden waren.
Geografie
Salamis ist die größte Insel des Saronischen Golfs. Sie ist nahe der attischen Küste gelegen und trennt die Bucht von Eleusis fast vollständig vom Saronischen Golf ab.
Die Küstenlänge beträgt 104 km, die Fläche der Insel 95 km²; der höchste Berg Mavrovouni ist 365 m hoch.
Die Insel ist felsig und bergig; südöstlich erhebt sich die Hochebene von Ginani. Im Süden ist sie mit Aleppo-Kiefern bewachsen und von häufigen Waldbränden gefährdet.
Die Insel Salamis ist Teil der gleichnamigen Gemeinde (griechisch Dimos), seit mit der Verwaltungsreform 2010 die früheren Gemeinden Salamina im Westen und die im Osten unmittelbar gegenüber Piräus gelegene kleinere Gemeinde Ambelakia zur Gemeinde Salamis zusammengeschlossen wurden.
Wirtschaft und Infrastruktur
Zwar gibt es etwas Landwirtschaft, die Mehrzahl der Inselbewohner lebt jedoch von maritimen Tätigkeiten wie Fischfang, Fähren, Schiffbau oder pendelt nach Athen.Industrie ist im Nordosten beim Hafen Paloukia, bei den Werften von Ambelakia und der Nordseite der Halbinsel Kynosoura konzentriert. Die starke Industrialisierung des Gebietes hat sich negativ auf die natürliche Schönheit der Insel ausgewirkt.
Dennoch ist die Insel ein beliebtes Ausflugs- und Wochenendziel der Einwohner von Athen und Piräus. Die Bevölkerungszahl vervielfacht sich dann. Die Insel verfügt über zahlreiche Restaurants, Ouzeria, Tavernen, Cafés und Bars. Der Dienstleistungssektor spielt daher eine erhebliche Rolle.
Fährhäfen:
Paloukia - Autofähre und PersonenfähreDie Fähren fahren täglich. Der Hafen Paloukia-Perama wird als einziger von Montag bis Sonntag alle 15 Minuten

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