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Praxis ideal für Physiotherapie od Kosmetikstudio - verkehrsgünstig in Gruna

01277 Dresden (Gruna), Schlüterstr. 21 01277 Dresden (Gruna), Schlüterstr. 21 Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung
7,50 € 
Preis/m²
90,47 m²
Fläche (ca.)
ab 9 - 18 m²
Teilbare Fläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

7,50 € 
Preis/m²
90,47 m²
Fläche (ca.)
ab 9 - 18 m²
Teilbare Fläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preis/m²
7,50 €
Nettomiete
(Verhandlungsbasis)
679 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
879 €
3 Stellplätze, je
45 €

2.037,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2xtzl4t
Referenznummer: Schlü-21-li

Baujahr: 1997
Bezug: 01.04.2021

  • frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden
  • Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung
  • neuwertig

  • 3 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.08.2018 bis 27.08.2028

Das Gebäude wurde 1997 erbaut, umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit grossen Schaufensterfronten. Darüber sind 16 Wohnungen.
In der Tiefgarage können insges. bis zu drei Stellplätze - je nach Bedarf - zusätzlich angemietet werden. Aufzug ins EG vorhanden.
Die Gewerbeflächen sind für Büro bzw. Praxen wie Kosmetik, Physiotherapeuten vorteilhaft. Abverkauf div. Möbel möglich.
Glasfaser für schnelles Internet liegt von der Telekom an.
Sep. Kellerraum, 1 gr. Lagerraum und bis zur 4 TG-Stellplätze vorhanden- je nach Bedarf Stellplätze anmietbar.

Lebensmittelverarbeitende Gewerbe, Restaurants oder Imbisse sind nicht möglich !

Empfangsraum mit schöner Schaufensterfront vorhanden.

- zwei schöne abgeschlossene helle ruhige Räume mit Fensterfronten zur Seite hin ausgerichtet und zum Innenhof ausgerichtet- beide mit Wasseranschluss- Waschbecken Abverkauf von Mieter möglich

- Toilettenraum

- innliegender Raum - entlüftet - derzeit mit Dusche ausgestattet

- innliegender abgetrennter Raum- derzeit als Küche genutzt -- gezogene Zwischenwände für diesen Raum können vom Vormieter übernommen werden

Im UG, das per Aufzug erreichbar ist: 1 Kellerraum, 1 Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, 1 Lagerraum vorhanden.

Werden individuell vereinbart unter Einhaltung der geltenden Hygienevorschriften.

Lage

Schlüterstr. 21
01277 Dresden (Gruna)

Umzugskosten berechnen

Die Schlüterstr. liegt im Stadtteil Gruna und ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinie) angeschlossen. Verkehrsknotenpunkte sind die Zwinglistrasse bzw. der Pohlandplatz (Strassenbahnanschlüsse) in alle Richtungen.
Zum Zentrum von Dresden sind es ca. 12 Fahrminuten mit dem Auto, mit den öffentl. Verkehrsmitteln ca. 24 min.
Busanschluss direkt vor der Praxis.

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